En 2024, le nombre d'étrangers ayant acquis un logement en Pologne a atteint un niveau record : 17 330 appartements. Les principaux acquéreurs étaient des citoyens ukrainiens. Ces données proviennent du Rzeczpospolita .
Malgré le recul général des ventes sur le marché immobilier polonais, la part des transactions avec des étrangers a dépassé les 10 %, témoignant d'un intérêt marqué des citoyens étrangers pour l'immobilier résidentiel dans le pays.
Les villes les plus populaires auprès des acheteurs étaient :
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Varsovie — 3535 appartements,
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Cracovie — 1523 appartements,
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Wroclaw — 1491 appartements.
Ces trois mêmes villes arrivent en tête en termes de superficie résidentielle. Varsovie, selon les analystes, demeure la destination la plus prisée des étrangers, notamment des Ukrainiens, qui trouvent la capitale polonaise plus abordable que les prix pratiqués à Kiev avant la guerre.
« Pour eux, Varsovie est bon marché. Parce que, par exemple, à Kiev avant la guerre, c'était plus cher », explique Patrick Pieta, analyste principal chez Hamilton May.
Les Ukrainiens sont les plus nombreux à acheter un logement en Pologne, suivis des Biélorusses, des Russes, des Indiens, des Britanniques et des Vietnamiens. La superficie moyenne des biens immobiliers acquis est de 58 mètres carrés.
Autre particularité : les étrangers paient souvent comptant, sans emprunt. Certains acquièrent plusieurs appartements simultanément, y voyant un investissement ou un moyen de préserver leur capital.
