Le marché immobilier en Ukraine connaît des changements importants. La demande de logements a fortement chuté, et même l'hypothèque préférentielle de l'État « e-Housing », qui assurait auparavant le mouvement actif du marché, ne sauve plus la situation.
Les Ukrainiens ont « changé d'avis » quant à l'achat d'un logement. Les agents immobiliers affirment que la demande de biens immobiliers a fortement chuté, même l'hypothèque préférentielle de l'État « e-Osel », qui jusqu'à récemment dirigeait assez bien le marché, n'aide plus.
Au contraire, il y a de plus en plus d’appartements à vendre. Selon Yuriy Pita, guide touristique de l'Association des spécialistes de l'immobilier, le nombre de demandes de vente d'objets a augmenté de 20 à 30 %.
En conséquence, les prix de l’immobilier ont recommencé à baisser. L'agent immobilier métropolitain Iryna Lukhanina affirme que les prix ont baissé de 10 à 12 %.
Selon Pita, cette situation s'observe dans presque toutes les villes, même dans les régions occidentales, où jusqu'à récemment il y avait des ventes record d'appartements.
Les experts citent un certain nombre de raisons pour expliquer l'effondrement du marché. Tout d'abord, l'impact de la loi sur la mobilisation, après quoi de nombreux hommes « sont allés au fond » et ont peur de dépenser beaucoup d'argent sur fond de rumeurs sur la menace de confiscation des biens des « évadés ». Deuxièmement, de plus en plus d’Ukrainiens qui ont quitté le pays décident de ne pas retourner en Ukraine et vendent donc leurs biens immobiliers. Troisièmement, en général, la montée des sentiments pessimistes sur fond de longue guerre, dont on ne sait pas quand et comment elle se terminera.
De plus, le financement du programme de certificats de logement « e-Recovery » (vous pouvez les utiliser pour acheter une nouvelle maison au lieu d'une maison détruite) s'est soudainement arrêté. Ensuite, le Cabinet des ministres a alloué de l'argent, mais la question reste ouverte de savoir quel montant sera suffisant.
Dans le même temps, Kharkiv, qui se situe en fait à proximité du front, constitue une exception paradoxale à la tendance générale à la baisse de la demande de logements. Ici, selon les agents immobiliers et les évaluateurs locaux, en juin et juillet, le nombre de contrats de vente d'appartements a augmenté.
