La guerre a considérablement changé le marché du logement ukrainien: bien que le boom de la construction se poursuit dans l'ouest de l'Ukraine, l'immobilier est moins cher dans les régions orientales et sud, et le marché est tout simplement gelé. Cela a été raconté par Elena Gaydamakh, présidente de l'Association of Real Estate of Ukraine, dans une interview avec Glavkom.
Prix du logement: ce qui se passe dans différentes régions
Les régions occidentales (Ivano-Frankivsk, Lviv, Bukovina, Transcarpathia)
en raison du grand nombre de personnes déplacées internes dans ces régions sont une construction active. Les prix des nouveaux bâtiments commencent à partir de 950 $ par mètre carré. M (au stade de la fosse) et atteignez jusqu'à 1,3 000 $ par "carré" dans les maisons finies.
Cependant, Haydamach suggère qu'après la guerre, la demande de logements peut tomber, car dans les régions occidentales, il y a moins d'emplois, et une grande partie des personnes déplacées peuvent retourner dans les grandes villes.
Les régions orientales et sud (région de Sumy, Kharkiv, Zaporizhzhia, région de Kherson)
ici est que la demande de logement est très faible en raison des bombardements et de la proximité constants du front.
- Kharkiv: Les prix ont chuté de 75% par rapport à la période d'avant-guerre. Il y a des cas où un appartement à une salle de chambre peut être acheté pour moins de 10 000 $.
- Kherson: Le marché immobilier ne fonctionne pas réellement en raison des attaques quotidiennes.
- Zaporozhye: La situation est un peu meilleure, mais le coût du logement reste faible.
Le marché Kiev
a également changé. Les prix n'ont pas atteint le niveau d'avant-guerre, 3 à 5% restant inférieur à celui de 2021.
Région de Mykolaiv - Un bond inattendu des prix
malgré le fait que la région reste frontière et souffre de traits de fusée, les prix de l'immobilier ont augmenté. La raison en est les paiements de l'État pour des logements détruits: de nombreux résidents, ayant reçu une compensation, ne partent pas, mais achètent de nouveaux logements dans leur région.
Malgré les défis militaires, le marché immobilier en Ukraine s'adapte aux nouvelles réalités. Il est évident que les régions occidentales poursuivront le développement, tandis que dans les régions orientales et sud, le marché immobilier ne prendra vie qu'après la stabilisation de la situation.
