Господарський суд міста Києва визнав фіктивним договір сервітуту, укладений між Чернігівською обласною радою та компанією «Ріел Ко.», яку пов’язують із родиною ексмера Чернігова Владислава Атрошенка. Суд зобов’язав компанію повернути земельну ділянку площею 0,05 га, розташовану біля будівлі обласної ради.
Йдеться про територію на проспекті Миру, 43 — безпосередньо біля обласної ради. У 2021 році ТОВ «Ріел Ко.», бенефіціаркою якої є дружина колишнього мера Ірина Атрошенко, отримала право користування цією землею на умовах сервітуту нібито для облаштування автостоянки. Строк дії сервітуту встановили на 49 років, а у 2024 році його подовжили до 2027-го.
«Ріел Ко.» аргументувала своє звернення тим, що на основній орендованій ділянці (0,25 га), де зводиться торгово-офісний центр Black Wood Tower, бракує місця для паркування — 16 місць на відкритій території та 15 — у підземному паркінгу. Тому, мовляв, компанії потрібна додаткова ділянка біля облради.
Проте прокуратура довела в суді: компанія не надала доказів, що розміщення стоянки неможливе на іншій території, і на офіційному сайті Black Wood Tower вказано, що підземний паркінг у комплексі вже є.
Прокуратура наголосила, що така передача землі насправді приховувала договір оренди, який мав бути оформлений відкрито й відповідно до чинного законодавства. Сервітут у цьому випадку був використаний як юридична схема, яка дозволила обійти конкурентні процедури й фактично «вивести» частину землі з контролю громади.
Суд повністю погодився з доводами правоохоронців і визнав угоду про сервітут від 1 жовтня 2024 року недійсною. Також компанію зобов’язали повернути землю у власність Чернігівської обласної ради.
Це рішення може стати важливим прецедентом у боротьбі з прихованим бізнес-використанням комунальної землі під виглядом «технічного обслуговування», яке широко застосовується по всій країні.
