Компанія SAGA Development, яку пов’язують із колишнім заступником головного архітектора Києва Андрієм Вавришем, опинилась у центрі масштабного будівельного скандалу. Тисячі інвесторів, що довірилися преміальному забудовнику, залишились без житла, тоді як об’єкти або заморожені, або взагалі не почали зводитись.
Згідно з офіційними заявами компанії, вона реалізовує щонайменше 14 житлових проєктів. Утім, фактичне будівництво ведеться лише на двох із них. У решти — арештовані ділянки, відсутня дозвільна документація, або ж роботи зупинені через судові розгляди. Найбільш проблемними вважаються комплекси Franklin Concept House, Home & Park, Resident, Happy House і Chicago Central House.
Один із найскандальніших прикладів — ЖК O2 Residence. Його зводили на землях, що належать Міністерству внутрішніх справ, і до того ж мають рекреаційне призначення. У результаті будівництво визнали незаконним і зупинили. Понад 500 інвесторів залишилися без житла, хоча компанія продовжує продавати квартири в проєкті та навіть вимагає доплат від клієнтів.
У жовтні 2024 року SAGA Development оголосила про партнерство з BGV Group Management бізнесмена Геннадія Буткевича — співвласника мережі АТБ. Вони презентували новий об’єкт — ЖК Boston Creative House. За словами частини експертів, це не інвестиційне оновлення, а спроба фінансової санації SAGA, яка опинилася у стані переддефолту.
На більшості будівельних майданчиків компанії життя завмерло: техніка зникла, робітники не з’являються, а інвестори роками чекають на квартири, які існують лише у вигляді 3D-візуалізацій. Судові позови не дають результатів, а нові вимоги до пайовиків викликають лише обурення.
SAGA позиціонувала себе як забудовник нової епохи — з дизайнерськими проєктами та сучасними підходами до урбаністики. Натомість реальність виявилася кардинально іншою. Для багатьох інвесторів бренд SAGA Development став синонімом обману та безправ’я.
Ситуацію ускладнює те, що компанія досі не понесла юридичної відповідальності за численні порушення, а її представники продовжують публічно обіцяти завершення всіх об’єктів. Тим часом інвестори змушені боротися не лише за свої квадратні метри, а й за право не бути остаточно ошуканими.
