Рынок аренды жилья в Киеве переживает значительный рост цен, особенно в сегменте бюджетных квартир.
Причины повышения цен
В Киеве продолжает расти спрос на аренду жилья, что приводит к значительному повышению цен. В частности цены на бюджетные варианты аренды поднялись с 6 до 8 тысяч гривен, но даже по этой цене предложений практически нет. Причиной такой ситуации является возвращение большого количества людей в столицу после перемещения через войну, а также внутренние переселенцы и активно пополняющие рынок студенты. Кроме того, возобновление экономической стабильности и рост зарплат в столице также способствуют повышенному спросу.
Средние цены на однокомнатные квартиры в Киеве достигли 16 тысяч гривен в месяц, тогда как двухкомнатные арендуются за 17-19 тысяч, а трехкомнатные стартуют от 20 тысяч. В то же время, сегмент элитной аренды также переживает подъем. Спрос на премиумкласс квартиры вырос на 50% и теперь однокомнатные апартаменты в центральных районах столицы могут стоить до 50 тысяч гривен.
Кроме роста цен изменились и требования арендаторов к жилью. Из-за перебоев с электроснабжением многие ищут жилье, оборудованное генераторами и автономными системами энергоснабжения. Особенно популярны стали квартиры с газовыми плитами и хрущевки, обеспечивающие больший комфорт в условиях отключения энергии.
Прогнозы и ситуация на рынке
По прогнозам риелторов, цены на аренду жилья в Киеве будут расти, особенно в сегменте многокомнатных и элитных квартир. Ожидается, что нижняя планка аренды в бюджетном сегменте может подняться до 10 тысяч гривен до весны 2025 года. Это может привести к перемещению части арендаторов в пригородные районы, где цены пока остаются доступнее.
