Спрос на жилье в Киеве постепенно стабилизируется, однако большинство покупателей ориентируются на бюджетные варианты. Основной интерес сосредоточен на квартирах стоимостью до 50 тысяч долларов, преимущественно в отдаленных районах города или пригороде.
По состоянию на ноябрь 2024 года цены остаются стабильными, хотя спрос по-прежнему низкий. В среднем, однокомнатные квартиры подешевели с $65 тысяч до $60 тысяч. могут получить значительную скидку, если объект не пользуется популярностью.
Где самое дорогое и дешевое?
Самые дорогие квартиры традиционно расположены в центральных районах столицы:
- Печерский район: однокомнатные квартиры стоят в среднем $130 тысяч, двухкомнатные – $185 тысяч.
- Шевченковский район: цены на однокомнатные начинаются от $80 тысяч, а двухкомнатные достигают $125 тысяч.
Для ищущих дешевле жилье:
- В Деснянском районе цены стартуют от $39,5 тысяч,
- В Днепровском – от $55 тысяч.
В пригороде Киева еще более доступны варианты:
- Гостомель: от $26 тысяч.
- Ирпень: $35,7 тысяч.
- Буча: $34,5 тысячи.
- Вишневое, Бровары, Вышгород: около $43 тысяч.
На вторичном рынке особый спрос пользуются:
- Хрущевки : из-за низкого спроса цены на такие квартиры упали ниже среднего по рынку.
- Новостройки : несмотря на более высокую стоимость, сохраняют популярность благодаря современным условиям.
- "Царские дома" : это самая премиальная недвижимость, особенно в центральных районах. К примеру, двухкомнатная квартира в таком доме стоит около $157 тысяч.
Спрос на доступное жилье активно поддерживается государственными инициативами:
- естьОбитель : льготное кредитование.
- естьВосстановление : помощь ветеранам АТО/ООС.
- Постановления Кабмина №280 и №119, направленные на обеспечение жильем льготных категорий граждан.
Несмотря на низкий спрос, рынок недвижимости Киева показывает стабильность. Пригороды и бюджетные квартиры продолжают доминировать в структуре запросов, а покупатели активно пользуются возможностью торговаться за скидки.
