Стоимость новостроек в Украине в 2025 году может возрасти на 20-25% из-за нескольких основных факторов, среди которых инфляция, валютные колебания и повышение себестоимости строительства. Об этом заявила Марианна Бигунец, директор по продажам строительной компании Gazda.
По ее словам, ключевым фактором для повышения цен является растущий спрос на недвижимость, особенно в западных регионах Украины. В то же время снижение рисков для покупателей и стабильный спрос на активно строящиеся объекты стали основой для "планового повышения" стоимости жилья.
Основные факторы роста цен на недвижимость:
- Инфляция : повышение цен на товары и услуги приводит к увеличению затрат на строительство, что, в свою очередь, увеличивает стоимость квартир.
- Колебания валютного курса : Изменения курса гривны по отношению к доллару и евро могут увеличить стоимость импортных строительных материалов, составляющих значительную часть затрат на строительство.
- Рост себестоимости строительства : Повышение цен на материалы, транспорт и рабочую силу способствует увеличению затрат на строительство новых объектов.
Кроме этих объективных причин, существуют также скрытые факторы, например стоимость подключения объектов к инженерным сетям, инвестиции в благоустройство территории и расходы на разрешительные документы.
Прогноз на 2025 год
В 2024 году средний рост стоимости новостроек в Украине составил от 10 до 15%. Однако эти показатели могут значительно возрасти в 2025 году, что приведет к удорожанию квадратного метра на 20-25%. К примеру, двухкомнатная квартира комфорт-класса в Ужгороде, которая на этапе начала строительства стоила 2-2,5 миллиона гривен, может подорожать до 2,8 миллиона гривен до конца 2025 года.
Спрос на недвижимость в западных регионах:
Спрос на жилье в западных регионах Украины, в частности, в Киеве, Львове и Ужгороде, активно растет. Это обусловлено развитием первичного рынка недвижимости и увеличением количества инвесторов, рассматривающих недвижимость как надежный способ сбережения капитала.
В частности, высокий спрос наблюдается в пригородах крупных городов, где покупатели стремятся обнаружить жилье в экологически чистых районах с хорошо развитой инфраструктурой.
Инвестирование в недвижимость:
Как отмечают эксперты, инвесторы все чаще выбирают недвижимость как один из самых надежных способов сохранения капитала в условиях экономической нестабильности и девальвации гривны. Покупка квартир на ранних этапах строительства позволяет не только сохранить средства, но и приумножить их, поскольку цена квадратного метра растет вместе с завершением строительства объекта.
