Генеральная прокуратура Украины в судебном порядке добивается возвращения государству земельного участка площадью 14,5 га по ул. Обуховской в Святошинском районе столицы. По утверждению стражей порядка, земля Института рыбного хозяйства НААН Украины использовалась не по назначению: вместо создания ставок для выращивания рыбы на ней начали подготовку к жилой застройке. Реализовать этот проект должна компания «Акцепт Логистик Групп», связанная с бизнесвуменом Владиславой Молчановой. Об этом пишет издание КВ .
4 декабря 2025 г. Хозяйственный суд Киева проведет подготовительное заседание по делу №910/12587/25. Генпрокуратура требует отменить регистрацию двух участков общей площадью более 230 га, прекратить право постоянного использования института на участок 14,5 га и вернуть ее в государственную собственность. Речь идет о землях опытного хозяйства "Нивка", которые в 1999 году были переданы институту для научной деятельности и эксплуатации рыбных прудов.
Правоохранители отмечают, что при первичной регистрации в 2001 году категория земель водохозяйственного назначения не была внесена в кадастр, а в 2009 году институт заключил договор с Акцепт Логистик Груп, позволив компании готовить территорию под будущий коттеджный городок. По данным прокуратуры, ставки на участке были засыпаны, территория выровнена, а дальше земля незаконно была отнесена к категории «земли жилой и общественной застройки», хотя уполномоченный орган не принимал решения об изменении ее целевого назначения.
В октябре прокуратура подала иск и уже добилась обеспечения иска: суд временно запретил какие-либо строительные и подготовительные работы на участке площадью 14,5 га и передачу обоих участков третьим лицам. Это должно предотвратить повторную регистрацию земли или начало активного строительства до завершения процесса.
Адвокат и правозащитник Александр Дядюк отмечает, что институт не имел права самостоятельно заключать такие соглашения, поскольку распорядителем государственных земель в Киеве является КГГА, а ныне КМВА. Он отметил, что в случае победы прокуратуры следующим шагом станет обжалование договора о застройке. Дядюк пытался приобщиться к делу как третье лицо от благотворительной организации КЕКЦ, однако судья Сергей Турчин отказал. Адвокат утверждает, что «дело хотят провести тихо», но добавляет, что у прокуратуры есть шансы на успех.
Свои сомнения в рассмотрении дела в первой инстанции он аргументирует предварительными решениями этого же судьи, в частности по делу о возвращении общине Киева земель у озера Вырлица. Тогда суд первой инстанции также отказал прокуратуре, но решение удалось переиграть в апелляционной и кассационной инстанциях.
Предыстория этого земельного участка более 20 лет. В 2006 году институт заключил договор участия в застройке с компанией «Новый город», впоследствии передавшей свои права «Акцепт Логистик Групп». Компания получила разрешения на подготовительные и строительные работы еще в 2010-2012 годах, но проект так и не был реализован. В 2016 году Нацполиция открыла уголовное производство из-за возможной незаконной застройки земель водного фонда, но в 2021 году дело было закрыто «из-за отсутствия состава преступления». Суды первой и апелляционной инстанций тогда пришли к выводу, что строительство не противоречит целевому назначению участка.
При этом новый иск прокуратуры основывается на том, что земельная категория была изменена неправомерно, а институт фактически лишил государство водного фонда, уничтожив гидротехнические сооружения, пруды и нарушив условия пользования землей. Правоохранители также отмечают, что водные объекты не могли быть приватизированы или переданы в аренду.
ООО "Акцепт Логистик Групп" связывают с девелоперскими группами "BT INVEST" и "Stolitsa Group", которые контролируют значительные активы в сфере недвижимости и розничной торговли. Владислава Молчанова, ключевая фигура группы, ранее являлась совладелицей компании «Новый город», первого инвестора застройки на Обуховской. Ее бизнес неоднократно фигурировал в скандальных земельных историях, в том числе по делу о 18 га рынка «Столичный», где НАБУ и САП сообщили о подозрениях по факту возможной незаконной приватизации земли.
Схожие конфликты возникают и относительно земель других научных учреждений, в частности НАН Украины, чьи участки в Голосеевском районе также подаются под застройку частным компаниям, что вызывает судебные споры и протесты общества. Дядюк отмечает, что государственные научные учреждения фактически превратились в операторов по распоряжению землей, а инвестиционные соглашения заключаются непрозрачным способом, нередко без конкурсов и без согласований Кабмина.
Доля участка 14,5 га на ул. Обуховский теперь зависит от суда. Если прокуратура докажет незаконность изменения целевого назначения и превышения полномочий институтом, земля может быть возвращена в ведение государства.
