В Украине началась подготовка к созданию полноценного фонда социального жилья. По словам Елены Шуляк, председателя парламентского комитета по организации государственных властей, местного самоуправления и городского планирования, принятие соответствующего законопроекта ожидается не позднее 4 -го квартала 2026 года.
По ее словам, подготовка документа уже началась. Это будет продолжение всеобъемлющей жилищной реформы, начавшейся с принятия законопроекта № 12377 «о основных принципах жилищной политики». Этот закон является частью международных обязательств Украины в рамках пакета Украины за 50 миллиардов евро.
«Без прозрачных правил аренды, которые должны быть закреплены в законодательстве и налоговой реформе, не будет эффективной жилищной политики», - сказал Шуляк.
Согласно концепции, фонд социального жилья будет создан на уровне территориальных сообществ. Именно сообщества будут иметь право арендовать такое жилье. Доходы от аренды будут отправлены в местные бюджеты в специальных фондах револьвера - средства, из которых будут использоваться исключительно для целевых жилищных программ.
Отдельно предусмотрено, что часть жилья из этого фонда может быть предоставлена в качестве официального жилья. Но при условии, что он не будет приватизирован, он останется в сообществе и будет предоставлен только для необходимости.
Новый фонд должен ответить на растущую потребность в доступном жилье для уязвимых категорий граждан, внутренне перемещенных лиц, а также для работников, которых сообщества хотят участвовать в работе в регионах - учителях, врачах, социальных работниках.
В будущем новая модель позволит:
-
сделать рынок социальной арендной платы прозрачным;
-
Избегайте спекуляций с деловым жильем;
-
Создайте постоянную систему инфраструктуры общественного жилья.
Принятие закона станет одним из ключевых шагов в реформе государственной жилищной политики, которая в Украине существовала только в Украине только в фрагментарной форме.
