В большинстве случаев затраты на ремонт разорванных труб отопления и повреждений внутри дома ложатся на плечи самих жильцов. В то же время, в части ситуаций ответственность может быть возложена на теплоснабжающую компанию. Об этом заявил адвокат Станислав Лифлянчик.
По его словам, все инженерные сети, находящиеся внутри дома после ввода трубы в здание, являются собственностью совладельцев. Именно жители обязаны содержать, обслуживать и ремонтировать эти системы.
Лифлянчик объясняет, что организация такого обслуживания возможна несколькими путями. В частности, через коммунальное предприятие, обслуживающее дом по умолчанию, через частную обслуживающую компанию, нанятую по решению собрания жильцов или через объединение совладельцев многоквартирного дома.
В то же время, юрист отмечает, что не все случаи массовых аварий с трубами можно автоматически списывать на войну. По его словам, часть проблем связана с недостаточной подготовкой местных и государственных властей, а также теплоснабжающих компаний к энергетическим рискам.
В таких ситуациях ОСМД или совладельцы дома имеют право обращаться в теплоснабжающую компанию с исковым заявлением. Ключевым вопросом в суде станет определение причины аварии — форс-мажор или халатность.
Лифлянчик объясняет, что если оборудование было повреждено непосредственно в результате ракетного удара или атаки дрона, теплоснабжающая компания не несет ответственности. Это квалифицируется как форс-мажорное событие.
Если же отопление исчезло из-за отсутствия электроснабжения, а теплопоставщик в течение нескольких лет не обеспечил резервное питание, ситуация может расцениваться иначе. В таком случае речь идет уже не о форс-мажоре, а о возможной халатности, и возникают вопросы, почему компания не подготовилась к очевидным рискам в условиях войны.
Юрист подчеркивает, что каждый случай будет рассматриваться индивидуально, а окончательное решение по ответственности будет принимать суд с учетом всех обстоятельств аварии.
