В Одессе правоохранители расследуют масштабную схему завладения земельными участками, которая, по данным следствия, действовала с 2022 по 2025 годы и основывалась на манипуляциях с данными государственного кадастра, использовании подставных лиц и поддельных документов.
Ключевым фигурантом производства является Дмитрий Копылов – одесский предприниматель, владелец охранного агентства Охранное агентство «Патриот» и ресторана «Че Гевара». По версии следствия, он организовал и координировал группу лиц, которые системно искали свободные или ненадлежаще учтенные земельные участки в Одессе , в том числе в престижных и рекреационных районах.
Схема, по материалам расследования, предполагала выявление участков, не внесенных должным образом в электронный кадастр, дальнейшее изготовление фальшивых государственных актов или решений органов местного самоуправления, а также внесение изменений через так называемых «черных» регистраторов. К процессу привлекали инженеров-землеустроителей и лояльных нотариусов.
После первичной регистрации участка переписывали через цепочку фиктивных сделок — дарение, разделение, внесение в уставный капитал подставных компаний, объединение и повторное переоформление. Такая многоуровневая структура, по данным следствия, позволяла усложнять отслеживание происхождения активов и создавать видимость добросовестного обретения.
Среди юридических лиц, фигурирующих в материалах дела, - ООО "ЛУИ" , ООО "Авто-Агропромсервис" , ООО "Одесский медицинский центр" , ООО "АМК Украина" и ООО "Блэк Си Девелопмент Украина" . Часть из них, по версии следствия, была зарегистрирована на подставных лиц или использовалась для легализации имущества.
В производстве также фигурирует Виктория Бубнова — бенефициар ООО «Охранный комплекс Патриот» , которая, по информации источников, согласилась сотрудничать со следствием. Ранее она предоставила Копылову ссуду под залог недвижимости и, после судебного спора, оказалась в конфликтной ситуации, что, вероятно, повлияло на ее дальнейшие действия в рамках дела.
Отдельные эпизоды касаются участков в разных районах города, в частности на улице Розкидайловская , в переулке Александра Ройтбурда , в Виноградном переулке , на Краснова, 2/1 (часть территории, связанной с парком), по адресу Овидиопольская дорога, 5/1 и на Мечникова . Также упоминается объект на Фонтанской дороге, 74-А .
Следствие инкриминирует фигурантам мошенничество, подлог документов и легализацию доходов, полученных преступным путем. Суд разрешил задержание организатора для избрания меры пресечения, однако он объявлен в розыск и местонахождение пока неизвестно.
В публичном пространстве также раздаются предположения о возможных связях фигурантов с представителями местной политической элиты, в частности с Геннадий Труханов , а также с Виталием Голодком и Ларисой Этнаровичей . Однако эти связи нуждаются в отдельной проверке в рамках процессуальных действий.
Расследование продолжается. Правоохранители устанавливают полный список участников схемы, проверяют происхождение земельных участков и анализируют финансовые операции, связанные с возможным отмыванием средств.
