Після відкриття ринку землі для юридичних осіб компанії, пов’язані з родиною експрезидента Петра Порошенка, почали активно скуповувати сільгоспугіддя через систему Prozorro.Sale. Їхня діяльність уже змінила цінову динаміку на ринку й спричинила трансформацію земельної політики в Україні.
Як з’ясувала «Економічна правда», компанії, що пов’язуються з родиною Порошенка, вже придбали щонайменше 2 тисячі гектарів землі, іще сотні перебувають на етапі оформлення. Основна концентрація активності — у Вінницькій області, де традиційно працює корпорація «Рошен».
Найактивніші покупці — компанії «Поділля ленд інвестментс» та «Упі-агро ленд інвестментс», створена наприкінці 2024 року. Вони скуповують ділянки комунальної власності або з юридичними обтяженнями. Частина цих угідь уже перебуває в оренді ПАТ «ПК Поділля», що також належить Порошенкові.
Завдяки контролю за орендою ці компанії мають змогу викуповувати землю навіть за вищими, ніж середньоринкові, цінами. Більшість угод оформлюються в межах 70–85 тис. грн за гектар, що на 40–50% перевищує середній рівень у країні.
Паралельно діють компанії аграрного магната й народного депутата Андрія Веревського, власника Kernel. Його структури («Земельний край», «Земельний дім» тощо) зосередили скупку в Хмельницькій і Полтавській областях і вже наблизились до законного ліміту в 10 тис. га.
З початку 2025 року середня ціна гектара землі зросла до 53 тис. грн — проти 40 тис. грн у грудні 2023-го. Угоди, пов’язані з Порошенком та Веревським, зафіксовані на рівні 60–85 тис. грн за гектар, що створює паралельний сегмент із завищеною вартістю.
Згідно із законодавством, юридичні особи можуть купувати до 10 тис. га в одні руки. Це стимулювало створення великих земельних банків, переважно — у політично й фінансово впливових груп.
Окрему увагу експерти звертають на податкову складову. Якщо у 2023 році 72% угод оформлювалися за нормативною грошовою оцінкою (НГО), то в 2025-му цей показник упав до 45%. У юридичних осіб лише 22% продажів проводяться за НГО, натомість у фізичних — і досі 56%. Це свідчить про більші надходження до бюджету, але й водночас — про концентрацію ринку.
Підсумок: компанії, пов’язані з Порошенком і Веревським, наразі формують найбільші приватні земельні банки в Україні. Їхня активність створює нові правила гри на ринку — як з точки зору ціни, так і з погляду доступу до ресурсів для менших фермерських господарств.
Однак експерти вже б’ють на сполох — надмірна концентрація земель у руках кількох гравців несе ризики монополізації, витіснення малих фермерів і втрати прозорості в одному з найважливіших секторів української економіки.
