В Киеве разразился новый градостроительный скандал. Жители Березняков протестуют против строительства 26-этажного дома по улице Ивана Миколайчука, 3, которое ведет компания, связанная с девелоперкой Владиславой Молчановой. Люди заявляют, что высотка возводится фактически на территории сквера имени Павла Тычины — бывшего сквера Ленина, так и не получившего официального статуса зеленой зоны.
Активисты ОО "Защитим сквер им. Павла Тычины" обвиняют застройщика в манипуляциях. Дом формально классифицирован как многофункциональный комплекс, позволяющий обойти законодательные ограничения для жилищного строительства. Впрочем, все проектные материалы свидетельствуют о том, что в будущей высотке планируется продажа квартир и апартаментов.
Местные жители заявляют, что строительство нового дома в этой части Березняков создает реальную опасность для окружающих домов. По инженерно-геологическим данным, почвы в районе пойменные, слабые, нуждаются в свайных фундаментах, а соседние здания уже имеют трещины и просадки. "Это потенциальная братская могила для жителей", - говорят активисты, ссылаясь на выводы специалистов о риске разрушения конструкций в случае продолжения работ.
Кроме того, застройщик фактически лишил общину доступа к придомовым территориям и скверу Тычины: участок окружен забором, строительная техника передвигается по тротуарам, создавая опасность для людей. Общественные активисты заявили об угрозах со стороны охраны объекта и циничных "советах" адвокатов застройщика - "продать квартиры" или "договориться".
21 октября 2025 г. жители Березняков встретились с представителями Государственной инспекции архитектуры и градостроительства (ДИАМ), требуя внеплановой проверки объекта. В то же время ОО "За сохранение сквера им. Павла Тычины" подала два иска в суд: в Департамент градостроительства КГГА - об отмене градостроительных условий и ограничений, и к ДИАМ - об аннулировании разрешения на строительство.
В обществе утверждают, что суд рассматривает дело формально, и готовят обращение в НАБУ по признакам коррупции. Параллельно Нацполиция открыла уголовное производство №12025100040002871 по статьям о незаконном строительстве, нарушении правил экологической безопасности и самовольном занятии земельного участка.
Сквер имени Павла Тычины официально появился в декабре 2022 года, когда Киевсовет переименовал бывший сквер имени Ленина. Однако участок так и не оформили как зеленую зону — он не находится на балансе Киевзеленстроя и юридически остается в частной собственности.
Активисты говорят, что землю под сквером в 2004 году передали в аренду британской компании "Савона" для "офисного блока общественного назначения", а уже в 2006-м продали ей за 3,5 млн грн. После ряда судебных споров участок приобрела компания Будевросервис, бенефициаром которой является Иван Молчанов — сын Владиславы Молчановой, владелицы девелоперской группы Stolitsa Group.
Именно "Строевросервис" получил в 2020 году градостроительные условия от КГГА, в 2021-м - разрешение ДИАМ на строительные работы, а ныне пытается возвести 26-этажную высотку с 252 квартирами и апартаментами.
Компании, связанные с Владиславой Молчановой, неоднократно фигурировали в резонансных историях - от Патриотики на озерах до проектов на Виноградаре. В сентябре 2025 года НАБУ сообщило Молчановой о подозрении в деле незаконного отчуждения земель рынка "Столичный".
Эксперты считают, что и нынешняя ситуация на Березняках — продолжение той же модели, когда земельные участки под зеленой зоной или промышленными объектами превращаются в жилые площадки путем замены классификации и изменения функционального назначения.
Пока община готовит новые иски, а ДИАМ планирует проверку, застройщик продолжает работу. На месте бывшего сквера растут сваи будущего 26-этажного многофункционального комплекса — символа бессилия общины перед очередным киевским небоскребом.
