По данным Болгарской ассоциации недвижимости, на протяжении 2024-2025 годов украинцы попали в десятку иностранцев, наиболее активно инвестирующих в жилую недвижимость этой страны.
В число лидеров входят граждане Великобритании, Германии, Греции, Израиля, Румынии, Турции, Италии, России, Украины и Польши.
Наибольший спрос наблюдается на недвижимость в прибрежных городах Черного моря – Варне, Бургасе и Несебре, а также в горных регионах, где развит зимний туризм – Банско и Пампорово.
Цены на жилье растут: за последний год на морских курортах они поднялись в среднем на 8–10%, в Софии – на 6–7%. Среди иностранцев популярными остаются квартиры в новостройках среднего сегмента, стартуя от 60 тысяч евро, а также апартаменты, которые удобно сдавать в аренду туристам.
Активность украинцев на рынке Болгарии обусловлена как вынужденным переездом из-за войны войны, так и стремлением вложить средства в выгодную недвижимость. Курортные квартиры пользуются стабильным спросом среди отдыхающих, что делает их привлекательным инвестиционным активом.
Аналитики ожидают дальнейшего роста спроса граждан Украины и Израиля. Также возможно увеличение интереса из стран ЕС, где стоимость жилья значительно выше, чем в Болгарии. Это создает предпосылки для дальнейшего развития рынка недвижимости страны и сохранения высоких темпов ценового роста.
