Война резко изменила рынок украинского жилья: хотя строительный бум продолжается на западе Украины, недвижимость дешевле в восточных и южных регионах, а рынок просто заморожен. Это рассказала Елена Гайдамах, президент Ассоциации недвижимости Украины, в интервью Glavkom.
Цены на жилье: что происходит в разных регионах
Западные регионы (Ivano-Frankivsk, Lviv, Bukovina, Transcarpathia)
из-за большого количества внутренних перемещенных лиц в этих регионах являются активной строительством. Цены на новые здания начинаются с 950 долларов за квадратный метр. М (на стадии ямы) и достичь до 1,3 тысячи долларов за «квадрат» в законченных домах.
Тем не менее, Хайдамах предполагает, что после войны спрос на жилье может упасть, потому что в западных регионах меньше рабочих мест, и большая часть перемещенных лиц может вернуться в крупные города.
Восточные и южные регионы (регион Суми, Харкив, Запорижехия, регион Херсон).
Здесь является спрос на жилье очень низок из -за постоянного обстрела и близости фронта.
- Харкив: цены упали на 75% по сравнению с предварительным периодом. Есть случаи, когда квартира с одной комнатой можно купить менее чем за 10 тысяч долларов.
- ХЕССОН: Рынок недвижимости на самом деле не функционирует из -за ежедневных атак.
- Zaporozhye: Ситуация немного лучше, но стоимость жилья остается низкой.
Киев
также изменился. Цены не достигли довоенного уровня, оставаясь на 3-5% ниже, чем в 2021 году.
МИКОЛАЙВ -РЕГИОН - Неожиданный скачок цен,
несмотря на то, что регион остается гранием и страдает от ракетных ударов, цены на недвижимость увеличились. Причина в том, что выплаты штата за разрушенное жилье: многие жители, получившие компенсацию, не уходят, но покупают новое жилье в своем районе.
Несмотря на военные проблемы, рынок недвижимости в Украине адаптируется к новым реалиям. Очевидно, что западные регионы будут продолжать развитие, в то время как в восточных и южных регионах рынок недвижимости ожинет только после того, как ситуация будет стабилизирована.
