В 2025 году цены на жилье в Украине могут увеличиться до 25%. Основными факторами, которые влияют на рынок недвижимости, будут инфляция, колебания валюты, налоговые изменения и государственная поддержка жилья.
Этот прогноз был опубликован основателем Winboss.ua, руководителем управляющих компаний проекта в области ИТ, недвижимости и драгоценных сил Елена Йелик, сообщает Telegraph.
«2025 год принесет увеличение цен на недвижимость до 25% из -за нескольких объективных факторов, включая инфляцию, изменения на иностранном рынке и ситуацию в стране», - сказала эксперт Елена Йелик.
Она также подчеркнула, что основной драйвер рынка недвижимости останется преференциальной ипотекой, которая в этом году получит дополнительное финансирование в размере 20 миллиардов долларов США.
По ее словам, в прошлом году более 8,5 тысяч семей получили кредиты на сумму больше, чем 14,6 млрд. Ожидается, что спрос на жилье на первичном рынке будет продолжать расти.
В настоящее время спрос на недвижимость сосредоточен в основном в столице и западных регионах, где риски безопасности намного ниже. Например, в Ужгороде и Транскарпатии, где нет комендантского часа, цены на недвижимость уже достигли уровня Киева и Лвива. Стоимость квартиры с одной комнатой на вторичном рынке в Ужгороде составляет в среднем 55 тысяч долларов.
Однако, если боевая ситуация стабилизируется, спрос на недвижимость начнет распределяться более равномерно по всей стране, в частности, в Харкив, Днипро, Одессе и Запорозе.
Вместо этого, в части регионов, близких к зоне военных действий, ситуация с недвижимостью остается чрезвычайно сложной. Здесь цены, особенно на вторичном рынке, находятся как минимум, и предложение практически отсутствует, поскольку владельцы недвижимости не хотят продавать свои квартиры по низким ценам и ожидают стабилизации ситуации. Строительство в этих регионах на самом деле заморожено.
Мы напомним, что в течение десятого года подряд украинцы платят налог на недвижимость каждый год. В 2025 году процедура начисления физических лиц и уплата налога на недвижимость не изменилась. Однако существуют изменения в расчетах максимального размера. Рассчитаются только владельцы квартир и домов с «избыточным». В то же время в 2025 году был уплачен налог на 2024 год.
