С начала 2025 года Украина изменилась в Украине. Сумма налога увеличилась, а также строгие требования к условиям оплаты. Речь идет о платежах, которые граждане производят за 2024 год - налоговое сообщение должно быть получено в начале года, и необходимо заплатить за 60 дней.
Кто должен платить налог на недвижимость?
Согласно нынешнему законодательству, налог уплачивается владельцами жилья, что превышает установленные стандарты:
-
квартиры более 60 м²,
-
дома более 120 м²,
-
Сочетание жилья (как квартиры, так и дома) более 180 м².
Если площадь квартиры превышает 200 м² или дом - 600 м², владелец платит еще 25 000 UAH в год независимо от количества «дополнительных» метров.
Какой тариф?
Ставка налога определяется местными советами, но не может превышать 1,5% от минимальной заработной платы, которая по состоянию на 1 января 2024 года составляла 7100 гр. Это означает, что максимальный тариф составляет 106,5 гр. Для каждого «дополнительного» квадратного метра.
Для сравнения, ранее украинцы платили максимум 100,5 грн за м².
Как и когда платить?
Налог оплачивается ежегодно за предыдущий год. Налогоплательщик получает уведомление от DPS и имеет 60 дней для оплаты.
Пример: если в вашей квартире есть площадь 80 м², вы будете платить налог за 20 -дюймовые метры. С максимальной скоростью, это будет 2130 грн (20 × 106,5 уах).
Что если вы не платите вовремя?
-
Задержка до 30 дней - штраф в размере 5% от суммы долга.
-
Более 30 дней - штраф в размере 10%.
-
Кроме того, сумма долга является штрафом - 120% от годовой ставки дисконтирования NBU.
В случае дальнейшего отсутствия налогообложения налоговая задолженность может взиматься через суд и государственную исполнительную службу.
Что еще стоит знать?
-
Налог не применяется к коммерческой недвижимости - для него применяются отдельные правила.
-
Если у вас есть доля в объекте - налог рассчитывается пропорционально вашей части.
-
Налог не начисляется на недвижимость, принадлежащую сиротам, людям с ограниченными возможностями I, ветеранами военных действий и некоторыми другими категориями (если это единственное жилье).
