Несмотря на большой ажиотаж вокруг открытия рынка земли сельскохозяйственного назначения в Украине данные за 3,5 года после отмены моратория не подтверждают ожидаемый бум продаж. С 1 июля 2021 года по 31 декабря 2024 года было продано всего 604 тысячи гектаров на 198 337 участков, что составляет всего 3,4% от общей площади земель, находившихся под мораторием.
В Министерстве аграрной политики сообщили, что в 2024 году было продано 106669 земельных участков на общую площадь 320660 гектаров, а средняя стоимость одного гектара составляла 46678 грн. Однако даже с учетом значительного роста объемов продаж в 2024 году продажи до сих пор остаются на относительно низком уровне по сравнению с ожиданиями.
По данным аналитиков, средняя цена на землю в 2024 году варьировалась. Например, в декабре средняя стоимость гектара составила 48 622 грн, что на 1 300 грн меньше, чем в ноябре, но в то же время оказалась почти на 3 400 грн выше, чем в начале года, когда цена составляла 45 229 грн. Самый дорогой гектар земли был зафиксирован в октябре – 52 418 грн.
Цены на землю варьируются в зависимости от региона. Самые дешевые участки можно найти в Николаевской области (31698 грн/га), а самые дорогие — в Ивано-Франковской области (93141 грн/га).
В общем, хотя рынок земли открыт, его развитие проходит медленно, и основными причинами этого являются разные экономические факторы, включая колебания цен, а также небольшой интерес граждан к продаже своих земельных наделов.
