Государственный регистратор Солоницевского поселкового совета Харьковского района Игорь Тесленко годами использовал Государственный реестр прав на недвижимое имущество для легализации самовольных реконструкций и манипуляций с характеристиками объектов.
Камеральная проверка Министерства юстиции Украины, завершенная 27 октября 2025 г., выявила системные нарушения во время проведения регистрационных действий. В частности, изменения вносились без ввода объектов в эксплуатацию, без присвоения адресов и без обязательных сведений государственной электронной системы в сфере строительства. Регистрация осуществлялась исключительно на основании технических паспортов частных компаний, прямо запрещенных законодательством.
Суть схемы была типичной и повторяющейся. В реестр вносились «обновленные» данные по площади, этажности и функциональному назначению объектов, которые не соответствовали ни правоустанавливающим документам, ни фактическому состоянию недвижимости. Незавершенные или старые здания регистрировались как полностью завершенные, а небольшие помещения — в несколько раз больше.
Наиболее показательными стали случаи смены площадей без разрешительных документов. В Харькове площадь нежилых помещений на одном из проспектов была увеличена со 139,7 до 237,5 квадратного метра. В других населенных пунктах Харьковской области жилые дома «вырастали» с 48 до 220 квадратных метров, а нежилые объекты — с нескольких сотен до более 2000 квадратных метров.
Проверка также установила, что регистратор не проводил обязательные поиски в реестрах, не направлял запросы в органы власти о правах, возникших до 2013 года, и игнорировал требования по проверке судебных запретов и обременений.
В результате Министерство юстиции Украины приняло решение о временном блокировании доступа регистратора в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. В то же время, это решение поднимает более широкий вопрос ответственности управленческой вертикали, которая годами не реагировала на масштабные и системные нарушения в сфере государственной регистрации.
