Ровенский апелляционный суд пересмотрел дело о пользовании земельным участком без договора и принял решение в пользу городского совета. Сумма взыскания с владелицы ресторана превысила 118 тысяч гривен.
Спор возник из-за того, что объект недвижимости – ресторан, принадлежащий ответчику, расположен на земле коммунальной собственности. Договор аренды при этом не заключался, а арендная плата в течение 15 лет не поступала.
Местный суд частично удовлетворил иск, взыскав всего 4,7 тысяч гривен. Однако городской совет подал апелляцию, обосновывая требования нормативной денежной оценки участка и утвержденными ставками арендной платы.
Коллегия судей апелляционной инстанции пришла к выводу, что расчет горсовета подтверждается надлежащими доказательствами, а отсутствие договора аренды не освобождает фактического пользователя от уплаты средств. Таким образом, апелляция была удовлетворена в полном объеме.
Суд признал, что владелица ресторана безосновательно сохранила у себя средства, которые должна была бы уплатить общине, и постановил взыскать с нее недополученный доход.
Это решение еще раз подчеркивает, что использование земли без надлежащего оформления документов может обернуться значительными финансовыми потерями для предпринимателей.
