Журналисты Телеграфа дважды побывали на месте очередного строительства на Виноградаре и выяснили подробности.
Что происходит на стройплощадке
Отметим, ранее о строительстве на проспекте Правды возле кругового разворота написал журналист Дмитрий Бунецкий: Тихо и повседневно началась застройка остатков яблоневых садов на Виноградаре. Дело вы можете видеть, как бурят сваи под фундаменты. Слева – будущее того, что могло стать самым большим парком Киева. К сожалению, комфортным был район”.
Сейчас за двухметровым зеленым забором работает спецтехника, вывозится песок из выкопанного котлована, работают несколько строительных бригад на разных локациях. На площадке установлена электроподстанция и строительный кран, а также обустроены подъезды для грузовиков со спецтехникой.
Примечательно, что около двух въездов непосредственно на стройплощадку нет информации о заказчиках и исполнителях строительных работ, отсутствует паспорт объекта строительства и какая-либо другая контактная информация. Итак, есть ли у строителей вся разрешительная и согласованная документация, пока неизвестно.
Неофициально строители сообщили журналистам, что девелопером площадки якобы выступает известная столичная стройкомпания Stolitsa Group. "Это та же компания, которая построила жилой комплекс через дорогу, то есть Stolitsa Group", - анонимно признался собеседник "Телеграфа".
Отметим, что с другой стороны улицы Выговского возведен так называемый Варшавский микрорайон, заказчиком которого выступало государственное предприятие Агрокомбинат Пуща-Водица, в собственности которого находилась эта земля.
А девелопером – Stolitsa Group. По данным аналитической системы YouControl, земельный участок, на котором роют котлованы под новые здания, тоже в собственности ГП "Агрокомбинат Пуща-Водица". Общая площадь земельного участка – 86 гектаров. (кадастровый номер – 8000000000:91:400:0101) Ее официальная стоимость по государственной оценке составляет 1,3 миллиарда гривен (по состоянию на 2021 год).
Целевое предназначение земли – "Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры".
Название объекта – “Комплексная застройка микрорайонов XI, XII, XV, XVII и частичная застройка микрорайонов XVI, XVIII, XIX многофункционального жилого района, прилегающего к ул. Гетмана Ивана Выговского (бывшая ул. Маршала Гречко), просп. Правды и ул. Подольском районе г. Киева (ХІ и ХІІ микрорайоны)”.
Заказчиком строительства выступает "Агрокомбинат Пуща-Водица", а генеральным подрядчиком указано ООО "Монолит стройсервис". Примечательно, что по данным СМИ, "Монолит стройсервис" выступал в свое время генподрядчиком строительства ЖК "Варшавский плюс" (в упомянутом выше "Варшавском квартале") от девелоперской компании Stolitsa Group.
Согласно этому разрешению на строительство, на этом участке должно появиться 30 многоэтажных жилых домов высотой до 25 этажей (почти 6 тыс. квартир), паркинги, школа, детские сады, торговые центры.
Что еще известно о застройщике Stolitsa Group
Как сообщал Телеграф, владелицей Stolitsa Group является известная и влиятельная столичная бизнес-вумен Владислава Молчанова. Ее бизнес-партнер Денис Москаль возглавляет Постоянную комиссию Киевсовета по экологической политике.
По подсчетам некоторых отечественных медиа, с 2010 г. "Столица групп" построила около сотни домов, еще десятки проектов – в процессе строительства. Молчанова также называлась одним из спонсоров партии "Батькивщина". А во время предыдущих выборов президент Украины был доверенным лицом Юлии Тимошенко.
Поддержку других политсил Киевсовета Молчановой якобы обеспечивал Денис Комарницкий, бывший сопредседатель фракции Блока Леонида Черновецкого в Киевсовете 2008-2010 годов.
Молчанова также известна своей общественной деятельностью. С начала российской агрессии против Украины в 2014 году активно занималась волонтерством, помогая подразделениям АТО. А после 24 февраля-2022 – поддерживает Силы обороны.
Какие факторы придают скандальность ситуации? Исторический и экологический контексты
Из открытых источников известно, что история Виноградаря начинается с 1848, когда саксонец Готлиб Кристер переехал в Киев, купив на Приорке у Ветряных гор участок у князя Эстергази. Расчистив его от деревьев, в 1850-м он основывает фирму Садоводство и семенное хозяйство. Кристер». За 40 лет с начала существования на этой территории появляется цветущий сад, питомник плодовых деревьев, овощей и цветов. После смерти Кристера, его дело продолжают его сыновья, и уже в 1900 г. садоводство Кристера насчитывало площадь из 128 десятин и 5 миллионов саженцев.
1907 г. персидский подданный Исаак Иванович Бекас получает от городской управы в аренду на 24 года 16 участков земли на Ветряных горах площадью 17 десятин для разведения винограда. Именно Бекасу принадлежит название местности "Виноградарь".
В советский период в 1930-х частные хозяйства начали объединять в трудовые коммуны, которые занимались выращиванием винограда и бахчевых культур, а территория выросла с 17 до 74 га. В 1960 г. это хозяйство влилось в совхоз "Пуща-Водица", а его общую площадь расширили более 3 тысяч гектаров (из которых 400 га - в пределах Киева). Справа и слева от ул.Выговского совхозы заложили фруктовые сады (частично под производство соков), которые тянулись к ул.Северо-Сырецкой и Берковцев.
В 1990-е сады начали приходить в упадок, а к государственным землям постепенно начали присматриваться застройщики, возводя вместо садов и зеленых зон жилые комплексы.
