С 2025 г. в Украине собственники жилой недвижимости, площадь которой превышает установленные законом нормы, обязаны уплатить налог. Этот налог относится как к квартирам, так и домам или другим типам жилья.
Кто должен платить?
Налог распространяется на владельцев:
- квартир площадью более 60 кв. м ;
- домов площадью более 120 кв. м ;
- объектов жилья суммарной площадью более 180 кв. м .
Как рассчитать налог?
Ставку налога устанавливают местные власти, но они не могут превышать 1,5% размера минимальной зарплаты на 1 января отчетного года за каждый квадратный метр. В 2024 году минимальная зарплата составляла 7100 грн, поэтому максимальная ставка – 106,5 грн за 1 кв. м .
Пример расчета:
Вы владеете квартирой площадью 65 кв. м . Облагаемая налогом площадь составляет 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м). Если местные власти установили максимальную ставку налога, сумма составит:
5 кв. м×106,5 грн = 532,50 грн.
Когда платить?
До 1 июля 2025 года владельцы недвижимости получат уведомление с расчетом налога (в электронном кабинете или заказным письмом). После этого будет 60 дней для уплаты, чтобы избежать штрафа.
Кто освобожден от уплаты?
Не будут платить налог:
- собственники жилья, площадь которого не превышает установленные нормы;
- лица, чье жилье расположено в зоне боевых действий, на оккупированных территориях или повреждено;
- владельцы жилых объектов специального назначения (детские дома семейного типа, жилье для детей-сирот, многодетных семей).
Важно!
Налог рассчитывается за отчетный 2024 год, и пренебрежение к уплате может привести к штрафным санкциям.
