Главное управление Нацполиции Киева расследует возможное незаконное изменение целевого назначения земельного участка по ул. Ревуцкого, 1 в Дарницком районе, где уже стартовало строительство жилого комплекса Brother от девелопера "РИЭЛ". Следствие считает, что корректировка назначения земли могла произойти с нарушением процедуры и без решения Киевсовета, хотя именно горсовет должен принимать такие решения по коммунальной земле.
Речь идет о участке площадью 4,08 га с кадастровым номером 8000000000:63:243:0188. Долгое время там действовала большая автостоянка, а затем начались работы под жилую застройку. Уголовное производство открыто 27 ноября 2025, предварительная квалификация — злоупотребление служебным положением с тяжелыми последствиями.
По версии правоохранителей, в 2012 году арендатор ООО «Аллан Плюс» получил землю под строительство многоэтажного паркинга с торгово-офисными и социально-бытовыми помещениями. Однако в 2024 году из-за Госгеокадастра целевое назначение изменили на позволяющее возводить многоквартирный жилой дом с объектами торгово-развлекательной инфраструктуры. Именно это назначение, по данным материала, впоследствии отразили в разрешительной документации на строительство, изданной в феврале 2025 года.
Ключевым по делу следствие называет механизм изменения назначения. В целом закон разрешает в отдельных случаях корректировать данные кадастра без решения органа местного самоуправления, но при условии, что на участке есть недвижимое имущество землепользователя. В этом же случае правоохранители настаивают: у «Аллан Плюс» не было должной компании недвижимости на этой земле, а значит, оснований для «упрощенного» изменения не существовало.
Отдельное внимание уделяется роли сертифицированного инженера-землеустроителя, удостоверившего документы, которые стали основанием для внесения изменений в Госземкадастр. В материалах упоминается, что вопрос его сертификата рассматривала квалификационная комиссия при Госгеокадастре, а сам специалист отрицал нарушения, ссылаясь на соответствие намерений застройки градостроительной документации и на то, что изменение происходило в пределах одной категории земель. В то же время комиссия, по приведенным данным, приняла решение о лишении его сертификата.
Расследование накладывается на давний конфликт вокруг этого участка. Ранее прокуратура пыталась расторгнуть договор аренды из-за того, что вместо предусмотренного паркинга фактически работала автостоянка, а застройка годами не стартовала. Однако во встречном иске Аллан Плюс добилось возобновления договора аренды до 2032 года, и этот вердикт в итоге остался в силе после повторного апелляционного рассмотрения. Позже компания получила градостроительные условия и ограничения на проект жилищного комплекса, а впоследствии – и разрешение на строительство.
Сейчас следователи собирают документацию у заказчика и подрядных структур, а также в подразделениях Госгеокадастра. Цель — установить, были ли служебные решения и внесение изменений в кадастр законными, и кто обеспечил возможность трансформации проекта из «паркинга» в жилую застройку. На фоне заявленных масштабов проекта — многоэтажная застройка с несколькими очередями работ и тысячами квартир — дело может иметь не только юридические, но и последствия для земельно-градостроительного блока столицы.
