Столичная полиция расследует возможные нарушения при строительстве ЖК «Славутич 2.0» на проспекте Николая Бажана в Дарницком районе Киева. Речь идет об уголовном производстве, открытом 30 января 2026 года по статье о самоуправстве, с уточнением возможного незаконного строительства. По данным следствия, застройка могла вестись в пределах красных линий, где капитальное строительство запрещено.
Как сообщается, толчком к возбуждению дела могли стать обращения местных жителей. Одна из свидетелей заявила стражам порядка, что еще в сентябре 2025 года заметила работы в пределах красных линий, хотя градостроительные условия и ограничения якобы позволяли использовать эту территорию без права капитальной застройки. Кроме того, жители жаловались, что стройплощадка расположена вплотную к дому на улице Заречной, 6 и ограничивает доступ пожарной техники.
30 января полицейские уже проводили осмотр возле стройплощадки, но попасть внутрь не смогли из-за закрытых металлических ворот. В то же время, они зафиксировали признаки незавершенного строительства, наличие фундамента, стройматериалов, техники и инструментов. А 4 февраля Дарницкий районный суд Киева разрешил еще один обзор двух земельных участков с привлечением специалистов и представителей Киевсовета, чтобы установить границы участков, проверить их использование по целевому назначению и выяснить масштабы нового строительства.
Параллельно объект уже заходила Государственная инспекция архитектуры и градостроительства. В конце 2025 года ДИАМ провела внеплановую проверку после обращения гражданки Виктории Жеребчук. В результате в начале 2026 года генподрядчик ООО «Альфабуд Комплект» получил два предписания об устранении нарушений, а 14 января — два постановления о штрафах на общую сумму 272,5 тысяч гривен. Также по два предписания получили ООО "Славутич-Осокорки" и ООО "Сканер-Центр".
Впрочем, застройщики уже пошли в суд. Альфабуд Комплект обжалует результаты проверки ДИАМ, требуя отменить предписания и штрафы. Производство по этому делу Киевский окружной административный суд открыл в середине февраля, но, по сути, спор еще не рассматривался.
Сам ЖК «Славутич 2.0» позиционируется как проект от bUd Development по проспекту Бажана, 151б. По данным профильного рынка недвижимости, в комплексе уже введено в эксплуатацию пять домов, еще один значится в проекте, а сам объект относится к комфорт-классу.
Предыстория застройки тянется еще с начала 2000-х. Сначала Киевсовет передал два соседних участка на проспекте Бажана компаниям «Нико Инвест» и «Сканер-Центр» для коммерческой застройки. Впоследствии целевое назначение одного из участков сменили на строительство торгово-офисного и жилищно-общественного комплекса, а часть прав передали в субаренду ООО «Славутич-Осокорки». В дальнейшем ГАСИ выдала разрешения на строительство нескольких очередей комплекса, а в 2021 году первую очередь ввели в эксплуатацию.
Особое внимание привлекает и круг лиц, связанных с проектом. По данным открытых реестров и журналистского анализа, среди структур, причастных к застройке, фигурируют компании и менеджеры, связываемые с орбитой Игоря Кушнира и Вадима Столара. Прямые доказательства их формального контроля над проектом в материалах следствия пока не приведены, однако такие связи уже стали частью более широкого публичного контекста вокруг этого строительства.
Это не первый случай, когда жилая застройка в Киеве оказывается в центре уголовного производства по земельным или градостроительным вопросам. Ранее мы уже писали , что Нацполиция расследует изменение целевого назначения земли под ЖК Brother в столице, где также возникли вопросы законности подготовки площадки под жилой проект. На этом фоне история со «Славутичем 2.0» выглядит не как единичный конфликт с жителями, а как часть более широкой практики, когда противоречивые решения о земле и строительстве в Киеве сначала проходят через чиновничьи кабинеты, а затем становятся предметом проверок полиции и ДИАМ.
