В 2025 году спрос на покупку жилья в Украине снизился на 14–20% по сравнению с прошлым годом. Такая тенденция наблюдается в большинстве регионов страны, о чем сообщает сайт finance.ua. Украинцы стали более осторожными в выборе недвижимости и предпочитают компактное и более практичное жилье.
Одним из самых непопулярных вариантов стали квартиры в панельных домах 1960–1980-х годов. В Киеве, Львове, Харькове спрос на них просел на 15–20%. Несмотря на более низкую стоимость, такие помещения имеют существенные недостатки: плохая энергоэффективность, отсутствие современного утепления, старые коммуникации, а также отсутствие паркингов, укрытий и шумоизоляции.
Также снижается интерес к просторным квартирам и домам. Жилье площадью более 100 м² (или 300 м² для частных домов) стало менее привлекательным из-за высоких затрат на обслуживание. Люди все чаще выбирают скромные, но функциональные однокомнатные и двухкомнатные квартиры в домах класса «комфорт».
Война тоже оказывает существенное влияние на выбор жилья. Меньше покупают квартиры на последних этажах – особенно в прифронтовых городах, таких как Харьков, Киев, Запорожье. Спрос на подобные объекты упал на 25%. Низкий спрос и квартиры без автономного отопления, генераторов или газовых плит.
Еще один немаловажный фактор – доверие к застройщику. Квартиры в новостройках без документов или компаний с сомнительной репутацией почти не интересуют покупателей.
Современный покупатель жилья ориентируется на безопасность, удобство и экономичность даже в западных регионах, которые считаются относительно безопасными. Люди избегают новостроек в окрестностях без должного транспорта, даже если цены там ниже.
