Прибрежная защитная зона на Ланжероне в Одессе фактически утратила статус общественного пространства. Участок, который по закону должен быть доступным для всех граждан, превратился в закрытую коммерческую территорию с бассейнами, заборами, платными местами для отдыха и собственной охраной. За этим стоит руководитель ООО «Нерум» Анатолий Солонцов, на протяжении многих лет систематически использовавший коммунальные земли не по назначению, постепенно расширяя захваченную территорию за пределы законно арендованного участка на пляже Ланжерон, 25.
Имея в аренде участок площадью около 0,5 га, Солонцов самовольно захватил еще 823 квадратных метра рекреационной территории в пределах прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны Черного моря. На территории появились капитальные и временные объекты: открытые и закрытые бассейны, фудкорты, зоны отдыха, детские площадки и шезлонги. Участок огородили каменными клумбами и металлическими заборами, фактически перекрыв доступ к морю для граждан и превратив общественное побережье в «элитный клуб».
Такую застройку было бы невозможно реализовать без многолетнего бездействия государственных и муниципальных органов контроля. В течение длительного времени эффективные меры не принимали руководитель Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины Александр Новицкий, председатель Госгеокадастра Дмитрий Макаренко, а также бывший мэр Одессы Геннадий Труханов. Их пассивность создала условия для того, чтобы самовольный захват коммунальной земли превратился в прибыльную бизнес-модель.
Юридические последствия этой схемы отражены в уголовном производстве № 42025163030000087 от 15 августа 2025 года по части 4 статьи 197-1 Уголовного кодекса Украины. Установлено, что территориальному обществу Одессы нанесен ущерб на сумму более 20,5 миллиона гривен. 27 ноября 2025 года Анатолия Солонцова была объявлена о подозрении, однако досудебное расследование фактически затягивается, что вызывает сомнения в возможном покровительстве отдельных должностных лиц.
Параллельно Солонцов продолжал развивать бизнес в России и временно оккупированной территории Крыма. ООО «Нерум» является основателем российского ООО «Дельфинарий Немо» в Севастополе, после начала полномасштабной войны работающего на территории РФ и оккупированного Крыма, уплачивая налоги в бюджет России. Дельфинарии ввели систему скидок в размере 50 процентов для военнослужащих РФ, что фактически обеспечивает материальную поддержку военных структур государства-агрессора.
Отдельной проблемой есть условия содержания морских животных. В Nemo Hotel Resort & Spa морские котики использовались для развлекательных мероприятий в помещениях отеля без специализированных зон и соответствующих условий. По этим фактам 19 апреля 2023 года было открыто уголовное производство по части 1 статьи 299 Уголовного кодекса Украины, однако ход и результаты расследования неизвестны.
Контролирующие и правоохранительные органы получили обращение с требованием дать оценку случаям самовольного захвата и застройки коммунальных земель в пределах прибрежной защитной полосы на Ланжероне, но эффективное реагирование пока не зафиксировано.
