За последние полгода квартиры на вторичном рынке Киева существенно подорожали. Средняя стоимость одного квадратного метра выросла на 12,86% – с 56 860 до 64 173 грн. В пересчете это свыше 7100 грн за «квадрат». Такие данные приводит сервис M2Bomber.
По сравнению с прошлым годом, цены на жилье в столице выросли на 8,91% - или более чем на 5 200 грн. За последний месяц рост менее заметен – всего 0,83% или почти 530 грн.
Ценовой разрыв в Киеве – более 60 тысяч грн за «квадрат»
Самые дешевые квартиры по-прежнему можно найти в Святошинском районе – 46 924 грн/м². Самый дорогой – Печерский район, где средняя стоимость превышает 111758 грн/м². Разница между ними - более 64 тысяч гривен.
В пятерку самых дешевых районов также вошли:
-
Деснянский – 49 727 грн/м²
-
Днепровский – 57 162 грн/м²
-
Подольский – 58 387 грн/м²
-
Дарницкий – 59 386 грн/м²
А вот в Голосеевском, Оболонском, Соломенском и Шевченковском районах цена уже превышает 64 тысяч за метр.
За сколько сейчас продают 1-комнатные квартиры
Чаще всего в объявлениях владельцы указывают такие цены за квадратный метр для однокомнатных квартир:
-
46 600 – 51 000 грн – 8,6% объявлений
-
85 000 грн – 6,4%
-
81 600 грн – 5,7%
Случаются и предложения от 3 200 грн за «квадрат», но таковых всего 0,7% на рынке.
Что с ценами в других городах
Похожая ситуация и по другим областным центрам. Больше 1-комнатки подорожали в Ужгороде - на 16%. В Житомире – на 13%, Черкассах – на 12%, Одессе – на 10%.
Средние цены на однокомнатные квартиры в долларах:
-
Львов – 65 000$
-
Ужгород – 64 000$
-
Киев – 63 000$
Таким образом, рынок недвижимости постепенно возвращается к росту, хотя темпы все еще сдержанны. Но те, кто рассчитывал найти квартиру в Киеве по старым ценам, могут столкнуться с новой реальностью — дешевые варианты быстро исчезают с рынка.
