Рынок аренды жилья в Украине претерпел существенные изменения. В частности, арендаторы все реже выбирают старые панельные дома или "хрущевки", предпочитая современные квартиры, в том числе в новых домах до 7 этажей. Это связано как с факторами безопасности, так и с проблемами, вызванными отключением электричества. Об этих изменениях и актуальной ситуации на рынке рассказала коммуникационный стратег Виктория Берещак.
Она отметила, что в настоящее время большинство арендаторов предпочитают квартиры в современных домах или в кирпичных конструкциях 2000-х годов, избегая старых застроек. Особенно популярны стали квартиры с 1 по 7 этажи, что снова связано с безопасностью: на таких этажах меньше шансов на опасность из-за возможных авиаударов или ракетных обстрелов.
Также эксперт подчеркнула важность сезонности. Хотя до войны на рынке аренды существовала определенная сезонность, после пандемии COVID-19 рынок претерпел изменения, в частности из-за отсутствия студентов и частичной мобильности работников. Однако уже в 2023-2024 годах рынок начал восстанавливаться, и снова появились сезоны активности и спадов.
Виктория Берещак отмечает, что значительный рост спроса и цен на аренду жилья наблюдается в таких городах-хабах как Днепр, Полтава и Кропивницкий. Эти города стали основными центрами для переселенцев, приезжающих в крупные регионы, в частности внутренне перемещенных лиц (ВПЛ). В то же время другие города пока ожидают весеннее оживление рынка.
В целом спрос на аренду жилья в Украине активно меняется, и рынок аренды ориентируется на новые реалии, в частности на безопасность и сезонность.
