Основной фигурант земельной схемы Борис Рафаилович Кауфман, известный как главный «фиксер» и теневой монополист в сфере дистрибуции табачной продукции через ООО «Тедис Украина», стал автором плана застройки 7,9 га земли, связанной с Федерацией профсоюзов Украины. Его партнером в махинациях выступал имеющий прошлое Александр Грановский (Борухович), тесно связанный с коррупционными схемами вывода активов и земель через кипрские оффшоры.
Схема по завладению землей санатория «Октябрь» была многоуровневой. Сначала искусственно накопили долг санатория в размере примерно 16 миллионов гривен и перерегистрировали его в Краснограде Харьковской области. После этого недвижимость поделили и продали компаниям с орбиты Кауфмана-Грановского, в частности, ЧП «УБК Каштан» и ООО «Вертекс-компани».
Заключительным этапом стало вхождение компании «Бенефит оффер» с сомнительным вкладом в 13,12 млн грн в уставный капитал вновь ООО «Клинический санаторий „Октябрь“», что дало ей 49% доли. Контроль над объектом перешел в ООО «Девелопмент Солюшн», конечный бенефициар которого – киприотка Кристина Софоклеус, связанная с Кауфманом. Киевсовет во главе с Виталием Кличко, при содействии Оленича П.С. и Пелиха В.М. предоставила право аренды участка площадью 7,9 га (кадастровый номер 8000000000:90:400:0006) для «обслуживания объектов рекреационного назначения».
Скандал набрал новые обороты из-за привлечения Главного управления разведки Министерства обороны в военном формате. Военные в/ч А4005 более года за свой счет проводили ремонтные работы и тренировки на территории санатория. По имеющимся данным, ГУР МОУ заключило соглашение именно с компанией, связанной с Кауфманом, якобы для «возвращения объекта», хотя у/ч А4005 имела договор с «Укрпрофздравницей».
Скандал вызывает серьезные вопросы прозрачности земельных операций и использования государственных ресурсов для частной выгоды.
