В Соломенском районе Киева назревает очередной строительный конфликт. На участке в переулке Западном, 4, где ныне стоит небольшое коммерческое здание, планируется реализовать проект 25-этажного жилого дома с общественными помещениями и паркингом. Именно формулировка проекта — «реконструкция» — и стала главной причиной возмущения местных жителей, которые не верят, что речь идет только о перестройке существующего объекта, а не о фактически новом жилищном строительстве.
Формально история выглядит так: в 2021 году столичный департамент градостроительства и архитектуры издал ООО «Спорт Инвест Систем» градостроительные условия и ограничения на реконструкцию коммерческого центра под жилой многоэтажный дом. При этом целевое назначение земли, как следует из материалов вокруг этого кейса, оставалось связанным с эксплуатацией и обслуживанием коммерческого центра, то есть торговых зданий. Именно это несоответствие и стало одним из ключевых аргументов критиков застройки.
Сомнения усилились после того, как в публичном пространстве появилась информация: на этом участке будто бы планировали не одну, а две 25-этажные секции со стилобатом. Для небольшого здания площадью около 700 квадратных метров это выглядит не как классическая реконструкция, а попытка провести новый жилищный проект через мягкую юридическую конструкцию. Именно поэтому жители Караваевых дач говорят не только об очередной «свече», но и о риске дополнительной нагрузки на школы, сады, транспорт и старые инженерные сети района.
В этой истории есть еще один важный штрих: правоохранители уже интересовались объектом. Еще осенью 2021 года полиция открыла уголовное производство по возможным нарушениям земельного и градостроительного законодательства во время работ на этом участке. Но дальше дело фактически заглохло. В 2023 году суд отказал следователям в проведении осмотра, указав, что те не предоставили должного обоснования и доказательств незаконного строительства. После этого заметного процессуального движения в истории не последовало.
Не менее показательна и бюрократическая часть сюжета. Сначала профильная инспекция отказывала в разрешении на выполнение работ, среди причин называли, в частности, несоответствие намерений застройки целевому назначению земельного участка и отсутствие части нужных согласований. Но уже в конце 2022 года разрешение на реконструкцию все же было выдано. Именно после этого проект снова вернулся в активную фазу.
Отдельная интрига – кто стоит за компанией-арендатором. По данным открытых реестров, ООО «Спорт Инвест Систем» зарегистрировано в 2013 году, а по состоянию на март 2026 года его руководительницей числится Лина Орленко. В июле 2025 года структура собственности компании изменилась: среди совладельцев и бенефициаров фигурируют Андрей Кобец, Дмитрий Белоног, Богдан Дудка и Игорь Ходакевич. В том же году из состава учредителей был выведен Николай Трухин — отец бывшего народного депутата Александр Трухин.
При этом следует отдельно зафиксировать важный нюанс. Издание «КиевВласть», писавшее об этом проекте, позже опубликовало отдельное сообщение об опровержении части предварительной информации. Редакция прямо заявила, что данные о якобы связи Владиславы Молчановой с ООО "Спорт Инвест Систем", ООО "Монолит Стройсервис" и самим проектом в переулке Западном, 4 были недостоверными. Поэтому привязывать этот строительный кейс к Молчановой как установленный факт оснований нет.
В то же время безоговорочным остается другое: участок с коммерческим целевым назначением уже получил документы под высотное жилье, а жильцы узнали о реальном масштабе будущего объекта только тогда, когда на площадке появился информационный щит. И это, пожалуй, точнее всего объясняет, почему история в Западном переулке быстро превращается не просто в локальное недовольство, а в полноценный киевский застройочный скандал.
