В Миколаєві несподівано підскочили ціни на нерухомість

Війна кардинально змінила український ринок житла: поки на Заході України триває будівельний бум, у східних і південних регіонах нерухомість дешевшає, а подекуди ринок просто завмер. Про це розповіла Олена Гайдамаха, президентка Асоціації фахівців з нерухомості України, в інтерв’ю Главкому.

Ціни на житло: що відбувається в різних регіонах

Західні області (Івано-Франківщина, Львівщина, Буковина, Закарпаття)
Через велику кількість внутрішніх переселенців у цих регіонах активне будівництво. Ціни на новобудови починаються від $950 за кв. м (на етапі котловану) і доходять до $1,3 тис. за “квадрат” у готових будинках.

Однак Гайдамаха припускає, що після завершення війни попит на житло може впасти, адже у західних областях менше робочих місць, а значна частина переселенців може повернутися до великих міст.

Східні та південні області (Сумщина, Харківщина, Запоріжжя, Херсонщина)
Тут попит на житло дуже низький через постійні обстріли та близькість фронту.

  • Харків: ціни впали на 75% порівняно з довоєнним періодом. Є випадки, коли однокімнатну квартиру можна купити менш ніж за $10 тис.
  • Херсон: ринок нерухомості фактично не функціонує через щоденні атаки.
  • Запоріжжя: ситуація трохи краща, але вартість житла залишається низькою.

Київ
Ринок столиці також зазнав змін. Ціни досі не досягли довоєнного рівня, залишаючись на 3-5% нижчими, ніж у 2021 році.

Миколаївщина – неочікуваний стрибок цін
Попри те, що регіон залишається прифронтовим і потерпає від ракетних ударів, ціни на нерухомість зросли. Причина – виплати від держави за зруйноване житло: багато мешканців, отримавши компенсації, не виїжджають, а купують нове житло у своїй області.

Попри воєнні виклики, ринок нерухомості в Україні адаптується до нових реалій. Очевидно, що західні області продовжать забудову, тоді як у східних і південних регіонах ринок нерухомості оживе лише після стабілізації ситуації.

spot_imgspot_imgspot_imgspot_img

Популярне

Поділитися дописом:

Більше подібного
ТУТ

Які виклики стоять перед Сергієм Лисаком на посаді голови в Одеській МВА

Як повідомляють наші джерела, головним завданням новопризначеного голови Одеської...

Щоденне підсолювання їжі підвищує смертність майже на 30%

Щоденна звичка підсолювати їжу може значно впливати на здоров’я...

Люстровані міліцейські керівники очолили державні нафтогазові підприємства

Колишній начальник кадрового управління МВС Миколаївської області Юрій Чернега...

Зустріч Зеленського та Трампа в США: жодних рішень прийнято не буде. Джерела

За інформацією нашого джерела, з огляду на формат сьогоднішньої...

Скандал з безпілотниками: ТОВ «Скрінтек» під підозрою у відмиванні коштів

ТОВ «Скрінтек» Павла Єлізарова опинилося в центрі антикорупційного розслідування...

Як українці оцінюють боротьбу з корупцією у 2025 році, – опитування КМІС

В Україні зберігається суперечливе ставлення до антикорупційних зусиль держави....

Українська співачка Оля Полякова вимагає змін до правил Нацвідбору на «Євробачення-2026»

Оля Полякова оголосила про намір взяти участь у Національному...

Юрій Бойко вплутався у новий скандал: нерухомість, офшори та тіньові інвестиції

Юрій Бойко знову опинився у центрі масштабного скандалу, пов’язаного...