Як змінилися ціни на вартість житла в Києві

Попит на житло у Києві поступово стабілізується, проте більшість покупців орієнтуються на бюджетні варіанти. Основний інтерес зосереджений на квартирах вартістю до $50 тисяч, переважно у віддалених районах міста або передмісті.

Станом на листопад 2024 року ціни залишаються стабільними, хоча попит досі низький. У середньому, однокімнатні квартири подешевшали з $65 тисяч до $60 тисяч. За словами Оксани Ковтун, голови київського підрозділу Асоціації фахівців із нерухомості України (АФНУ), у період листопада-грудня покупці можуть отримати значну знижку, якщо об’єкт не користується популярністю.

Де найдорожче та найдешевше?

Найдорожчі квартири традиційно розташовані в центральних районах столиці:

  • Печерський район: однокімнатні квартири коштують у середньому $130 тисяч, двокімнатні – $185 тисяч.
  • Шевченківський район: ціни на однокімнатні починаються від $80 тисяч, а двокімнатні сягають $125 тисяч.

Для тих, хто шукає дешевше житло:

  • У Деснянському районі ціни стартують від $39,5 тисяч,
  • У Дніпровському – від $55 тисяч.

У передмісті Києва ще доступніші варіанти:

  • Гостомель: від $26 тисяч.
  • Ірпінь: $35,7 тисяч.
  • Буча: $34,5 тисяч.
  • Вишневе, Бровари, Вишгород: близько $43 тисяч.

На вторинному ринку особливий попит мають:

  • Хрущовки: через низький попит ціни на такі квартири впали нижче середнього по ринку.
  • Новобудови: попри вищу вартість, зберігають популярність завдяки сучасним умовам.
  • “Царські будинки”: це найбільш преміальна нерухомість, особливо у центральних районах. Наприклад, двокімнатна квартира у такому будинку коштує близько $157 тисяч.

Попит на доступне житло активно підтримується державними ініціативами:

  • єОселя: пільгове кредитування.
  • єВідновлення: допомога ветеранам АТО/ООС.
  • Постанови Кабміну №280 та №119, що спрямовані на забезпечення житлом пільгових категорій громадян.

Попри низький попит, ринок нерухомості Києва демонструє стабільність. Передмістя та бюджетні квартири продовжують домінувати в структурі запитів, а покупці активно користуються можливістю торгуватися за знижки.

spot_imgspot_imgspot_imgspot_img

Популярне

Поділитися дописом:

Більше подібного
ТУТ

Брат Залужного за час війни заробив мільйони в Міноборони, а нещодавно став радником в МЗС

Брат посла у Великобританії, колишнього Головнокомандувача ЗСУ Валерія Залужного...

Шмигаль розповів, скільки коштів вже надійшло Україні з заморожених російських активів

Україна наполягає на повній конфіскації російських заморожених активів, які...

Керівників «Київзеленбуду» заарештували за корупцію

У Києві викрили масштабну корупційну схему, що діяла у...

Офіс Президента хоче замінити Подоляка

За інформацією джерела, в Офісі Президента Михайла Подоляка тепер...

Реконструкція Бортницької станції: тендер на 563 млн грн виграла компанія з сумнівною репутацією

Переможцем тендеру на реконструкцію Бортницької станції аерації стала компанія...

Зірка “Сватів” Анна Кошмал народила доньку та показала перші фото з малечею

Українська акторка Анна Кошмал, відома за ролями у серіалах...

У Києва затримали ґвалтівника неповнолітніх хлопців

Правоохоронці затримали чоловіка, що причетний до зґвалтування підлітків у...

У школах України можуть заборонити російську мову навіть в укриттях

В Україні розглядається законопроєкт №13072, який передбачає створення україномовного...