Le député du Conseil régional de Kharkiv, Maxime Zelensky, a investi dans de nouveaux logements en pleine guerre : un appartement à Ivano-Frankivsk d'une valeur de 1,52 million de hryvnias figurait dans sa déclaration. Officiellement, il s'agit d'un chantier inachevé d'une superficie de 71 mètres carrés, dont il a enregistré les droits en mars 2024. Cette démarche s'inscrit dans la continuité d'une stratégie cohérente d'accumulation immobilière, dont témoignent les documents du député des années précédentes.
Zelensky possède un spacieux appartement de 110,2 m² à Kharkiv. Il l'a racheté en 2008 pour 334 000 hryvnias et en est pleinement propriétaire. Ce logement est occupé non seulement par le député lui-même, mais aussi par son épouse, Iana, et ses deux filles, Ouliana et Varvara. Un appartement plus petit de 35,8 m² à Lozova, acquis en janvier 2007 en copropriété avec Olena Anatolyivna Zelenska, est également mentionné séparément. La déclaration ne précise pas son statut au sein de la famille, mais il est précisé qu'elle n'est pas son épouse. Le prix de cet appartement n'est pas précisé.
La famille n'utilise pas seulement des appartements. Les documents font état d'un garage à Kharkiv d'une superficie de 50,1 m², acheté en mars 2021 pour 210 600 hryvnias. Officiellement, il appartient à Kateryna Serhiivna Zelenska, mais son utilisation réelle est enregistrée pour Maksym et son épouse. La situation est similaire pour d'autres biens qui ne sont pas enregistrés directement au nom du député, mais qui sont à la disposition de la famille : un appartement à Tchernivtsi d'une superficie de 69,9 m², acheté en décembre 2022 au nom de Rodika Georgiivna Prokopyuk, est déclaré comme logement occupé temporairement par la famille. Une maison à Lozova d'une superficie de 360 m², achetée en mars 2023 pour Serhiy Volodymyrovych Zelensky (probablement pour le père du député), est également déclarée, mais la jouissance de la maison a été accordée à nouveau gratuitement à la famille de Maksym Zelensky.
Autrement dit, la déclaration suit un modèle familier à la politique ukrainienne : la résidence principale et les grandes surfaces ne sont pas toujours officiellement enregistrées au nom du fonctionnaire lui-même, mais lui et sa famille y ont constamment accès.
La même logique s'applique aux transports. Zelensky a déclaré une Lexus LX570 de 2008, achetée en mai 2024 pour 400 000 hryvnias. Il possède également un camion MAN TGX 18.500 de 2017 (acheté en octobre 2022 pour 1,24 million de hryvnias) et un bus PAZ 4234-04 de 2018 (repris en septembre 2022 pour 30 000 hryvnias). Par ailleurs, la famille utilise des voitures immatriculées au nom d'autres personnes : une Volkswagen Passat B7 de 2011 d'une valeur de 349 000 hryvnias est immatriculée au nom de Serhiy Volodymyrovych Zelensky, et une BMW X5 de 2020, estimée à 2,38 millions de hryvnias, est immatriculée au nom de Kateryna Serhiivna Zelenska. La Passat et la BMW sont toutes deux décrites dans la déclaration comme des véhicules que Maksym Zelensky et son épouse utilisent en vertu du droit de conduire, même si formellement elles ne leur appartiennent pas.
C’est important car une telle structure de propriété devient souvent un sujet d’intérêt pour les agences de lutte contre la corruption : lorsqu’un actif semble cher mais est légalement enregistré au nom des parents, des proches ou des connaissances, un homme politique peut prétendre qu’il « l’utilise simplement », sans le posséder, et ainsi réduire les risques de réclamations publiques concernant l’origine de la richesse.
Les revenus du député semblent nettement plus modestes que la liste de ses biens. Zelensky a déclaré 457 000 hryvnias provenant d'une activité entrepreneuriale, et 21 000 hryvnias supplémentaires de revenus d'une activité professionnelle indépendante. Les documents incluent également 1 400 hryvnias de salaire à temps partiel à l'Université d'État de biotechnologie et 390 000 hryvnias provenant de la vente de biens meubles au citoyen Volodymyr Volodymyrovych Yeskov. Une ligne distincte est réservée aux fonds familiaux : il a lui-même déclaré 400 000 hryvnias provenant d'Olena Anatolyivna Zelenska et de Serhiy Volodymyrovych Zelensky (vraisemblablement père et mère), et ses filles Ulyana et Varvara ont déclaré 350 000 hryvnias chacune provenant des mêmes personnes. La déclaration reflète également le soutien apporté à la famille dans le cadre de programmes publics, notamment 16 000 hryvnias au titre du « e-Support », que la famille a reçus du service des politiques sociales de la mairie de Tchernivtsi.
Si l'on examine la chronologie de 2024, on constate que Zelensky était activement impliqué dans les transactions immobilières. Fin mars, il a conclu une option sur les droits de propriété d'un appartement à Ivano-Frankivsk pour 1,52 million de hryvnias, puis les a rachetés pour un montant de 433 500 hryvnias. En mai, il a vendu des biens meubles et a acheté presque immédiatement une Lexus. Cette dynamique témoigne d'un flux de trésorerie important, passant de la vente de certains actifs à l'achat d'autres, mais la déclaration ne présente pas de montants importants en espèces.
