Рынок недвижимости в Украине претерпевает значительные изменения. Спрос на жилье резко упал, и даже льготная ипотека от государства «е-Оселя», ранее обеспечивавшего активное движение рынка, уже не спасает ситуацию.
Украинцы передумали покупать жилье. Риэлторы, говорят, что спрос на недвижимость резко упал, уже не спасает даже льготная ипотека от государства «е-Оселя», до недавнего времени неплохо двигавшего рынок.
Выставленных на продажу квартир, напротив, становится все больше. По оценкам экскеровщика Ассоциации специалистов по недвижимости Юрия Питы, количество заявок на продажу объектов выросло на 20-30%.
В итоге цены на жилье снова начали падать. Столичная риэлтор Ирина Луханина говорит, что цены просели на 10-12%.
По словам Питы, такая ситуация наблюдается практически во всех городах, даже в западных областях, где еще недавно были рекордные по нынешним временам продажи квартир.
Эксперты называют целый ряд причин обрушения на рынке. Во-первых, влияние закона о мобилизации, после которого многие мужчины «залегли» на дно и боятся светить какие-либо большие деньги на фоне слухов об угрозе конфискации имущества «уклонников». Во-вторых, все больше украинцев, выехавших из страны, принимают решение больше в Украину не возвращаться и, соответственно, продают свою недвижимость. В-третьих, в целом рост пессимистических настроений на фоне длительной войны, неизвестно когда и чем закончится.
Кроме того, неожиданно остановилось финансирование программы жилищных сертификатов «Е-Восстановление» (на них можно приобрести новое жилье вместо разрушенного). Затем Кабмин выделил деньги, но насколько их хватит – вопрос открытый.
В то же время, парадоксальным исключением из общей тенденции спада спроса на жилье является фактически прифронтовый Харьков. Здесь, по словам местных риэлторов и оценщиков, в июне и июле количество сделок купли-продажи квартир увеличилось.
