Depuis début 2025, les conditions de calcul de la taxe foncière en Ukraine ont changé. Son montant a augmenté et les délais de paiement, stricts, sont maintenus. Pour l'année 2024, les citoyens doivent recevoir l'avis d'imposition en début d'année et s'acquitter de la taxe dans un délai de 60 jours.
Qui doit payer la taxe foncière ?
Selon la législation en vigueur, cette taxe est payée par les propriétaires de logements qui dépassent les normes établies :
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appartements de plus de 60 m²,
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maisons de plus de 120 m²,
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une combinaison de logements (un appartement et une maison) de plus de 180 m².
Si la superficie d'un appartement dépasse 200 m², ou celle d'une maison dépasse 600 m², le propriétaire paie 25 000 UAH supplémentaires par an, quel que soit le nombre de mètres « supplémentaires ».
Quel est le taux?
Le taux d’imposition est déterminé par les conseils locaux, mais ne peut excéder 1,5 % du salaire minimum, qui était de 7 100 UAH au 1er janvier 2024. Cela signifie que le taux maximal est de 106,5 UAH par mètre carré « supplémentaire ».
À titre de comparaison, les Ukrainiens payaient auparavant un maximum de 100,5 UAH par m².
Comment et quand payer ?
L'impôt est payable annuellement pour l'année précédente. Le contribuable reçoit un avis du service des impôts et dispose de 60 jours pour s'acquitter de la taxe.
Exemple : si votre appartement a une superficie de 80 m², vous paierez une taxe pour 20 m² « supplémentaires ». Au taux maximal, cela représentera 2 130 UAH (20 × 106,5 UAH).
Que se passe-t-il si je ne paie pas à temps ?
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Tout retard de paiement jusqu'à 30 jours entraîne une pénalité de 5 % du montant de la dette.
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Plus de 30 jours - Pénalité de 10 %.
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De plus, une pénalité est appliquée sur le montant de la dette : 120 % du taux d'escompte annuel de la NBU.
En cas de non-paiement persistant, la dette fiscale pourra être recouvrée par voie judiciaire et par les services de recouvrement de l'État.
Qu'y a-t-il d'autre à savoir ?
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Cette taxe ne s'applique pas aux biens immobiliers commerciaux – des règles distinctes s'appliquent à ces derniers.
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Si vous possédez une part de la propriété, l'impôt est calculé au prorata de votre part.
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La taxe n'est pas appliquée aux biens immobiliers appartenant aux orphelins, aux personnes handicapées du groupe I, aux anciens combattants et à certaines autres catégories (s'il s'agit de leur seule habitation).
