Як віялові відключення вплинуть на ринок нерухомості в Україні

З огляду на можливість нової хвилі віялових відключень, попит на первинне житло в Україні може впасти в середньому на 50%. Проте, на думку Маріанни Бігунець, директорки з продажів будівельної компанії GAZDA, це скорочення буде тимчасовим. Попит очікувано відновиться, як тільки енергетична ситуація стабілізується. Про це вона розказала видання УНІАН.

Крім скорочення попиту, очікується і сповільнення темпів будівництва, особливо на початкових стадіях проєктів, що нині складають близько 35-40% всього обсягу будівельних робіт. Водночас пропорція між попитом і реальними продажами, за словами Бігунець, залишиться незмінною, що свідчить про стабільність ринку, хоч і в умовах воєнного часу.

Фактори, що впливають на попит

Попит на житло до кінця року буде визначатися рівнем безпеки в регіоні, стадією будівництва, площею та вартістю житла, а також зручністю умов придбання. Основним запитуваним регіоном залишається Західна Україна, де зосереджено 45-50% платоспроможного попиту (міста Львів, Ужгород, Чернівці, Івано-Франківськ). Київ із передмістями також тримає активність (близько 20%), тоді як Одеса та інші регіони мають меншу частку.

Вплив політики США на ринок

Серед факторів невизначеності – можливий вплив політики нового президента США щодо України. Близько 20% потенційних покупців вирішили відкласти придбання житла в очікуванні наяснення ситуації. Однак експертка наголошує, що попит може поступово відновитися, коли стане зрозумілою позиція нового керівника Білого дому.

Економічна ситуація та курсові коливання

Вартість будівництва об’єктів, які розпочалися у другому кварталі 2024 року, планувалася за курсом 45-47 грн/дол., а середньозважений курс на весь цикл будівництва очікувався на рівні 43-44 грн/дол. Через низький попит влітку підвищення цін було незначним, особливо в умовах воєнного часу, за винятком деяких західних регіонів.

spot_imgspot_imgspot_imgspot_img

Популярне

Поділитися дописом:

Більше подібного
ТУТ

Яйця перед Великоднем подорожчали майже на третину: АМКУ розпочав перевірку

Напередодні Великодня Антимонопольний комітет України виступив із жорстким зверненням...

Начальник сервісного центру МВС задекларував Audi, землю і готівку у валюті

Начальник Регіонального сервісного центру МВС у Києві Олександр Горбонос...

Заступник мера Харкова задекларував 40 гектарів землі під Києвом і 300 тисяч доларів

Заступник міського голови Харкова з питань цифрової трансформації Сергій...

Корупція в Києві: помічниці Комарницького зникли після відкриття справ НАБУ

Національне антикорупційне бюро України оголосило в розшук двох жінок,...

Секретар Київради та заступник мера можуть опинитися за ґратами

У Київраді розгорівся скандал із ознаками політичного шахрайства: рішення,...

Маріанна Буданова лікувала наслідки отруєння в США

Дружина начальника Головного управління розвідки Міністерства оборони України Кирила...

Дощі, сніг і контрасти: яка погода чекає Україну 5 квітня

Сьогодні на погоду в Україні впливатиме активний атмосферний фронт,...

5 квітня: День совісті, супу та першої Конституції України

5 квітня в Україні та світі відзначають одразу кілька...