Як віялові відключення вплинуть на ринок нерухомості в Україні

З огляду на можливість нової хвилі віялових відключень, попит на первинне житло в Україні може впасти в середньому на 50%. Проте, на думку Маріанни Бігунець, директорки з продажів будівельної компанії GAZDA, це скорочення буде тимчасовим. Попит очікувано відновиться, як тільки енергетична ситуація стабілізується. Про це вона розказала видання УНІАН.

Крім скорочення попиту, очікується і сповільнення темпів будівництва, особливо на початкових стадіях проєктів, що нині складають близько 35-40% всього обсягу будівельних робіт. Водночас пропорція між попитом і реальними продажами, за словами Бігунець, залишиться незмінною, що свідчить про стабільність ринку, хоч і в умовах воєнного часу.

Фактори, що впливають на попит

Попит на житло до кінця року буде визначатися рівнем безпеки в регіоні, стадією будівництва, площею та вартістю житла, а також зручністю умов придбання. Основним запитуваним регіоном залишається Західна Україна, де зосереджено 45-50% платоспроможного попиту (міста Львів, Ужгород, Чернівці, Івано-Франківськ). Київ із передмістями також тримає активність (близько 20%), тоді як Одеса та інші регіони мають меншу частку.

Вплив політики США на ринок

Серед факторів невизначеності – можливий вплив політики нового президента США щодо України. Близько 20% потенційних покупців вирішили відкласти придбання житла в очікуванні наяснення ситуації. Однак експертка наголошує, що попит може поступово відновитися, коли стане зрозумілою позиція нового керівника Білого дому.

Економічна ситуація та курсові коливання

Вартість будівництва об’єктів, які розпочалися у другому кварталі 2024 року, планувалася за курсом 45-47 грн/дол., а середньозважений курс на весь цикл будівництва очікувався на рівні 43-44 грн/дол. Через низький попит влітку підвищення цін було незначним, особливо в умовах воєнного часу, за винятком деяких західних регіонів.

spot_imgspot_imgspot_imgspot_img

Популярне

Поділитися дописом:

Більше подібного
ТУТ

Що означає статус у «Резерв+»: пояснення для військовозобов’язаних

Застосунок "Резерв+" став одним з основних цифрових інструментів обліку...

Яке сьогодні свято: народні прикмети, заборони й традиції 29 червня

29 червня — дата, що поєднує одразу кілька важливих...

Погода на 29 червня: прогноз по регіонам

У суботу, 29 червня, синоптична ситуація в Україні залишиться...

Лікар за три дні “лікування” вимагав 1000 доларів

Прокуратура повідомила про підозру виконувачу обов’язків директора однієї зі...

Глобальне потепління позбавляє людей сну та підриває здоров’я

Зростання температури у світі призводить не лише до кліматичних...

Посадовці через фірму «АРТЛАЙН» виводять мільйони з держбюджету, прикриваючись фіктивними тендерами

У самому центрі українського державного апарату діє глибоко вкорінена...

Найзаможніша співачка України показала свій палац: всередині – золото, мармур і студія звукозапису

Камалія відчинила двері свого дому для журналістів і вразила...

Незвичний присмак у роті може бути симптомом серйозного захворювання

Часом організм сигналізує про неполадки способом, який легко проігнорувати...