Житло стане дорожчим: кого торкнеться новий податок на нерухомість

Від початку 2025 року в Україні змінилися умови нарахування податку на нерухомість. Сума податку зросла, а також збереглися суворі вимоги до строків сплати. Йдеться про платежі, які громадяни здійснюють за 2024 рік — податкове повідомлення має надійти на початку року, а оплатити його потрібно впродовж 60 днів.

Хто має платити податок на нерухомість?

Згідно з чинним законодавством, податок сплачують власники житла, яке перевищує встановлені нормативи:

  • квартири понад 60 м²,

  • будинки понад 120 м²,

  • комбінація житла (і квартира, і будинок) понад 180 м².

Якщо площа квартири перевищує 200 м², або будинку — 600 м², власник сплачує додатково 25 000 грн щорічно незалежно від кількості “зайвих” метрів.

Який тариф?

Ставка податку визначається місцевими радами, але не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. Це означає, що максимальний тариф складає 106,5 грн за кожен “зайвий” квадратний метр.

Для порівняння, раніше українці сплачували максимум 100,5 грн за м².

Як і коли сплачувати?

Оплата податку здійснюється щороку за попередній рік. Платник податку отримує повідомлення від ДПС і має 60 днів на сплату.

Приклад: якщо ваша квартира має площу 80 м², ви сплатите податок за 20 “зайвих” метрів. За максимальною ставкою це становитиме 2130 грн (20 × 106,5 грн).

Що буде, якщо не заплатити вчасно?

  • Затримка до 30 днів — штраф 5% від суми боргу.

  • Понад 30 днів — штраф 10%.

  • Крім того, на суму боргу нараховується пеня — 120% річних облікової ставки НБУ.

У разі подальшої несплати податковий борг може бути стягнутий через суд та державну виконавчу службу.

Що ще варто знати?

  • Податок не стосується комерційної нерухомості — для неї діють окремі правила.

  • Якщо ви володієте часткою в об’єкті — податок нараховується пропорційно вашій частині.

  • Податок не нараховується на нерухомість, що належить дітям-сиротам, людям з інвалідністю І групи, ветеранам бойових дій та деяким іншим категоріям (якщо це єдине житло).

spot_imgspot_imgspot_imgspot_img

Популярне

Поділитися дописом:

Більше подібного
ТУТ

7 жовтня в Україні пройдуть дощі, найтепліше буде на сході

У вівторок, 7 жовтня, по всій території України переважатиме...

Росіяни атакували дронами інфраструктуру: у Полтавській і Сумській областях спалахнули пожежі

Цієї ночі російські ударні безпілотники атакували українську інфраструктуру —...

Сміх проти болю і страху: наука про головний антистрес

Достатньо почути щирий сміх поруч, і ми автоматично починаємо...

Вчені довели: схуднення допомагає перемогти діабет 2 типу

Значне схуднення може не лише допомогти людям із діабетом...

Науковий прорив у боротьбі з раком: новий препарат зменшує ризик метастазів майже вдвічі

Міжнародна команда науковців оголосила про прорив у лікуванні раку...

Українська співачка Мішель Андраде захопила стильним образом і спортивною фігурою

Мішель Андраде знову довела, що навіть осінній настрій може...

Вашингтон погодив співпрацю з Києвом у плануванні ударів по глибинній інфраструктурі РФ

Вашингтон погодився на передачу розвідданих Україні для ударів по...

З Львівського палацу мистецтв викрали ілюстрацію до поеми Ліни Костенко

Під час 31-го Львівського міжнародного BookForum у Львівському палаці...