Житло стане дорожчим: кого торкнеться новий податок на нерухомість

Від початку 2025 року в Україні змінилися умови нарахування податку на нерухомість. Сума податку зросла, а також збереглися суворі вимоги до строків сплати. Йдеться про платежі, які громадяни здійснюють за 2024 рік — податкове повідомлення має надійти на початку року, а оплатити його потрібно впродовж 60 днів.

Хто має платити податок на нерухомість?

Згідно з чинним законодавством, податок сплачують власники житла, яке перевищує встановлені нормативи:

  • квартири понад 60 м²,

  • будинки понад 120 м²,

  • комбінація житла (і квартира, і будинок) понад 180 м².

Якщо площа квартири перевищує 200 м², або будинку — 600 м², власник сплачує додатково 25 000 грн щорічно незалежно від кількості “зайвих” метрів.

Який тариф?

Ставка податку визначається місцевими радами, але не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. Це означає, що максимальний тариф складає 106,5 грн за кожен “зайвий” квадратний метр.

Для порівняння, раніше українці сплачували максимум 100,5 грн за м².

Як і коли сплачувати?

Оплата податку здійснюється щороку за попередній рік. Платник податку отримує повідомлення від ДПС і має 60 днів на сплату.

Приклад: якщо ваша квартира має площу 80 м², ви сплатите податок за 20 “зайвих” метрів. За максимальною ставкою це становитиме 2130 грн (20 × 106,5 грн).

Що буде, якщо не заплатити вчасно?

  • Затримка до 30 днів — штраф 5% від суми боргу.

  • Понад 30 днів — штраф 10%.

  • Крім того, на суму боргу нараховується пеня — 120% річних облікової ставки НБУ.

У разі подальшої несплати податковий борг може бути стягнутий через суд та державну виконавчу службу.

Що ще варто знати?

  • Податок не стосується комерційної нерухомості — для неї діють окремі правила.

  • Якщо ви володієте часткою в об’єкті — податок нараховується пропорційно вашій частині.

  • Податок не нараховується на нерухомість, що належить дітям-сиротам, людям з інвалідністю І групи, ветеранам бойових дій та деяким іншим категоріям (якщо це єдине житло).

spot_imgspot_imgspot_imgspot_img

Популярне

Поділитися дописом:

Більше подібного
ТУТ

Київських комунальників підозрюють у вимаганні хабарів за ремонт дороги та озеленення

У Києві викрито двох чиновників комунальних підприємств Дніпровського району,...

Як перевірити себе офіційно та безпечно: чи оголошено вас у розшук через мобілізацію

На тлі активної мобілізації в Україні дедалі більше громадян...

Аферистка в Черкаському районі допомагала чоловікам виїхати за кордон

У Черкаському районі правоохоронці викрили 33-річну жінку, яка налагодила...

Порушення сну провокує переїдання: у чому причина нічного жору

Багато хто знайомий із ситуацією, коли після безсонної ночі...

Київрада планує віддати організацію ярмарків приватним операторам

Через інтриги депутатів Київради Дмитра Білоцерковця та Вагана Товмасяна ...

Одесський автодилер-шахрай відкрив фірму в Молдові

Власник компанії «Южный путь» (відомої також як Autorider) з...

В Україні масово розсилають фейкові листи з вірусами від імені ДПС

Державна податкова служба застерігає українців від нової хвилі шахрайських...

Суддя з Одеси орендувала елітну квартиру в Дубаї та потрапила під перевірку

Вища рада правосуддя відкрила дисциплінарну справу щодо судді Київського...